인천 연수구 · 동춘동
평균 매매
5.47억
평균 전세
4.2억
전세가율
76.8%
총 거래
12건
전세가율 76.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 5.18억 | 5억~5.35억 |
| 23.3평전용 77㎡ | 1건 | 5.05억* | 5.05억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.27억원이 더 필요하고, 전세가율은 76.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 55위 (상위 36%)
이 단지 평당 약 2,200만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 187만원
평균 매매가 5.47억을 기준으로, 대출 원금 3.83억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8억
역대 최저가
4.5억
최근 거래가
5.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 35%이 단지는 역대 최고가 대비 약 35% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 4.7억~5.23억 | 5.05억 | -3.4% |
| 85㎡ | 4.5억~8억 | 5.2억 | -35% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
5.47억 (-3.3%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 3.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 107건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 7.52억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 23.3평 | 2,136만 | 4.98억 | 36건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,132만 | 5.48억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.89㎡ | 8층 | 2,025만 | 5.2억 |
| 2026.03.21 | 84.89㎡ | 2층 | 1,986만 | 5.1억 |
| 2026.03.21 | 84.89㎡ | 13층 | 2,083만 | 5.35억 |
| 2026.03.12 | 84.89㎡ | 24층 | 2,064만 | 5.3억 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ | 3층 | 1,946만 | 5억 |
| 2026.03.05 | 84.89㎡ | 29층 | 2,006만 | 5.15억 |
| 2026.03.04 | 76.76㎡ | 19층 | 2,175만 | 5.05억 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 24층 | 2,083만 | 5.35억 |
| 2026.02.09 | 84.89㎡ | 13층 | 2,142만 | 5.5억 |
| 2026.02.07 | 76.76㎡ | 19층 | 2,110만 | 4.9억 |
| 2026.02.05 | 76.98㎡ | 10층 | 2,053만 | 4.78억 |
| 2026.01.29 | 84.89㎡ | 2층 | 1,947만 | 5억 |
| 2025.12.29 | 84.89㎡ | 5층 | 2,064만 | 5.3억 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡ | 9층 | 2,044만 | 5.25억 |
| 2025.12.05 | 84.92㎡ | 9층 | 2,122만 | 5.45억 |
| 2025.11.18 | 84.89㎡ | 25층 | 2,095만 | 5.38억 |
| 2025.11.10 | 84.92㎡ | 9층 | 2,141만 | 5.5억 |
| 2025.10.16 | 84.92㎡ | 15층 | 2,196만 | 5.64억 |
| 2025.10.13 | 84.89㎡ | 28층 | 2,083만 | 5.35억 |
| 2025.10.02 | 84.92㎡ | 9층 | 2,141만 | 5.5억 |
| 2025.08.25 | 76.76㎡ | 2층 | 2,110만 | 4.9억 |
| 2025.08.07 | 76.98㎡ | 25층 | 2,061만 | 4.8억 |
| 2025.08.06 | 76.76㎡ | 7층 | 2,067만 | 4.8억 |
| 2025.07.30 | 84.92㎡ | 25층 | 2,153만 | 5.53억 |
| 2025.07.25 | 84.92㎡ | 8층 | 2,141만 | 5.5억 |
| 2025.07.22 | 76.76㎡ | 8층 | 2,175만 | 5.05억 |
| 2025.07.22 | 101.95㎡ | 15층 | 2,497만 | 7.7억 |
| 2025.07.05 | 76.98㎡ | 8층 | 2,190만 | 5.1억 |
| 2025.07.05 | 84.92㎡ | 25층 | 2,180만 | 5.6억 |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ | 9층 | 2,180만 | 5.6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 107건
동춘동 평균 매매
3.77억
동춘동 평균 전세
2.71억
연수구 평균 매매
5.69억
연수구 평균 전세
3.82억
단지 주소
인천 연수구 동춘동
송도파크자이 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
동춘동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 6.85억~8억 |
| 7.7억 |
| -3.8% |
| 68건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 2,436만 | 7.52억 | 3건 |
평균 매매
3.96억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.