인천 연수구 · 선학동
평균 매매
3.03억
평균 전세
2.63억
전세가율
86.5%
총 거래
4건
전세가율 86.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.34억 | 3.25억~3.43억 |
| 38.4평전용 127㎡ | 1건 | 3.9억* | 3.9억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,083만원이 더 필요하고, 전세가율은 86.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 130위 (상위 86%)
이 단지 평당 약 1,186만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 104만원
평균 매매가 3.03억을 기준으로, 대출 원금 2.12억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.68억
역대 최저가
2.7억
최근 거래가
3.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 30.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 30.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.7억~3.73억 | 3.25억 | -12.9% |
| 127㎡ | 3.3억~4.68억 | 3.9억 | -16.7% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
3.03억 (-46.4%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 46.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 62건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 127㎡(약 38.4평)가 평균 3.97억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,242만 | 3.19억 | 54건 |
| 127㎡ | 38.4평 | 1,033만 | 3.97억 | 8건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 84.53㎡ | 10층 | 1,271만 | 3.25억 |
| 2026.04.20 | 84.53㎡ | 5층 | 1,341만 | 3.43억 |
| 2026.03.30 | 126.89㎡ | 7층 | 1,016만 | 3.9억 |
| 2026.02.25 | 126.89㎡ | 14층 | 860만 | 3.3억 |
| 2026.02.11 | 84.53㎡ | 15층 | 1,251만 | 3.2억 |
| 2026.02.07 | 84.53㎡ | 6층 | 1,173만 | 3억 |
| 2026.01.31 | 84.53㎡ | 17층 | 1,318만 | 3.37억 |
| 2025.11.22 | 84.53㎡ | 9층 | 1,154만 | 2.95억 |
| 2025.11.14 | 126.89㎡ | 5층 | 1,042만 | 4억 |
| 2025.11.04 | 84.53㎡ | 13층 | 1,306만 | 3.34억 |
| 2025.10.18 | 84.53㎡ | 4층 | 1,056만 | 2.7억 |
| 2025.09.15 | 84.53㎡ | 17층 | 1,330만 | 3.4억 |
| 2025.09.13 | 84.53㎡ | 14층 | 1,271만 | 3.25억 |
| 2025.09.10 | 84.53㎡ | 9층 | 1,330만 | 3.4억 |
| 2025.09.01 | 84.53㎡ | 6층 | 1,310만 | 3.35억 |
| 2025.07.07 | 84.53㎡ | 7층 | 1,265만 | 3.23억 |
| 2025.07.04 | 84.53㎡ | 2층 | 1,271만 | 3.25억 |
| 2025.06.26 | 84.53㎡ | 10층 | 1,251만 | 3.2억 |
| 2025.06.26 | 84.53㎡ | 15층 | 1,251만 | 3.2억 |
| 2025.06.14 | 84.53㎡ | 2층 | 1,173만 | 3억 |
| 2025.05.28 | 84.53㎡ | 10층 | 1,291만 | 3.3억 |
| 2025.05.23 | 84.53㎡ | 5층 | 1,173만 | 3억 |
| 2025.04.21 | 84.53㎡ | 8층 | 1,271만 | 3.25억 |
| 2025.04.17 | 84.53㎡ | 9층 | 1,271만 | 3.25억 |
| 2025.04.09 | 84.53㎡ | 9층 | 1,251만 | 3.2억 |
| 2025.03.17 | 84.53㎡ | 6층 | 1,251만 | 3.2억 |
| 2025.02.10 | 126.89㎡ | 8층 | 1,089만 | 4.18억 |
| 2024.11.01 | 84.53㎡ | 9층 | 1,310만 | 3.35억 |
| 2024.10.30 | 84.53㎡ | 16층 | 1,408만 | 3.6억 |
| 2024.10.25 | 84.53㎡ | 8층 | 1,232만 | 3.15억 |
상위 30건만 표시 · 전체 62건
선학동 평균 매매
2.5억
선학동 평균 전세
1.7억
연수구 평균 매매
5.49억
연수구 평균 전세
3.71억
단지 주소
인천 연수구 선학동
뉴서울 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
선학동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
2.5억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.