인천 연수구 · 송도동
평균 매매
15.21억
평균 전세
8억
전세가율
52.6%
총 거래
15건
전세가율 52.6% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 31.8평전용 105㎡ | 1건 | 12억* | 12억 |
| 32.1평전용 106㎡ | 1건 | 7.2억* | 7.2억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7.21억원이 더 필요하고, 전세가율은 52.6%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 2위 (상위 1%)
이 단지 평당 약 4,272만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 15.21억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.65억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
44억
역대 최저가
6억
최근 거래가
12억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 72.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 72.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 6억~6.8억 | 6.8억 | 0% |
| 102㎡ | 8.72억~9.8억 | 9.8억 | 0% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
15.21억 (+168.9%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 168.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 80건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 104.74㎡ | 38층 | 3,787만 | 12억 |
| 2026.03.16 | 105.69㎡ | 20층 | 2,252만 | 7.2억 |
| 2026.02.05 | 104.74㎡ | 18층 | 3,866만 | 12.25억 |
| 2026.01.19 | 101.95㎡ | 34층 | 3,178만 | 9.8억 |
| 2025.12.20 | 105.69㎡ | 26층 | 3,284만 | 10.5억 |
| 2025.12.15 | 133.55㎡ | 10층 | 3,428만 | 13.85억 |
| 2025.11.27 | 134.81㎡ | 23층 | 3,801만 | 15.5억 |
| 2025.11.26 | 147㎡ | 27층 | 3,823만 | 17억 |
| 2025.11.20 | 101.95㎡ | 15층 | 3,064만 | 9.45억 |
| 2025.11.18 | 104.74㎡ | 21층 | 3,882만 | 12.3억 |
| 2025.11.18 | 134.81㎡ | 9층 | 3,286만 | 13.4억 |
| 2025.11.02 | 104.74㎡ | 16층 | 3,630만 | 11.5억 |
| 2025.10.24 | 105.69㎡ | 25층 | 3,284만 | 10.5억 |
| 2025.09.20 | 133.55㎡ | 24층 | 3,366만 | 13.6억 |
| 2025.09.01 | 146.51㎡ | 19층 | 4,389만 | 19.45억 |
| 2025.08.23 | 104.74㎡ | 22층 | 3,361만 | 10.65억 |
| 2025.08.21 | 146.51㎡ | 46층 | 4,174만 | 18.5억 |
| 2025.08.14 | 71.76㎡ | 26층 | 3,133만 | 6.8억 |
| 2025.06.23 | 146.51㎡ | 25층 | 4,501만 | 19.95억 |
| 2025.06.23 | 147㎡ | 26층 | 4,273만 | 19억 |
| 2025.06.16 | 104.74㎡ | 33층 | 3,440만 | 10.9억 |
| 2025.06.02 | 147㎡ | 17층 | 3,778만 | 16.8억 |
| 2025.05.21 | 133.55㎡ | 36층 | 3,342만 | 13.5억 |
| 2025.05.14 | 146.51㎡ | 27층 | 4,287만 | 19억 |
| 2025.05.14 | 147㎡ | 32층 | 4,205만 | 18.7억 |
| 2025.05.13 | 146.51㎡ | 17층 | 4,400만 | 19.5억 |
| 2025.04.28 | 133.55㎡ | 37층 | 3,342만 | 13.5억 |
| 2025.03.20 | 146.51㎡ | 39층 | 4,851만 | 21.5억 |
| 2025.03.14 | 104.74㎡ | 22층 | 2,998만 | 9.5억 |
| 2025.02.14 | 105.69㎡ | 15층 | 3,488만 | 11.15억 |
상위 30건만 표시 · 전체 80건
송도동 평균 매매
7.83억
송도동 평균 전세
4.68억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
더샵센트럴파크2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 105㎡ |
| 9.5억~12.3억 |
| 12억 |
| -2.4% |
| 106㎡ | 7.2억~11.6억 | 7.2억 | -37.9% |
| 134㎡ | 11억~13.85억 | 13.85억 | 0% |
| 135㎡ | 12억~15.5억 | 15.5억 | 0% |
| 147㎡ | 13.29억~22.5억 | 17억 | -24.4% |
| 291㎡ | 44억~44억 | 44억 | 0% |
전용 291㎡(약 88평)가 평균 44억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.8평 | 3,001만 | 6.54억 | 11건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 3,008만 | 9.28억 | 7건 |
| 105㎡ | 31.8평 | 3,524만 | 11.19억 | 12건 |
| 106㎡ | 32.1평 | 3,185만 | 10.21억 | 10건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 3,230만 | 13.09억 | 6건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 3,350만 | 13.68억 | 5건 |
| 147㎡ | 44.5평 | 4,262만 | 18.95억 | 28건 |
| 291㎡ | 88평 | 4,998만 | 44억 | 1건 |
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.