인천 연수구 · 송도동
평균 매매
11.19억
평균 전세
6.15억
전세가율
55%
총 거래
5건
전세가율 55% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 35.7평전용 118㎡ | 2건 | 13.82억 | 11.65억~16억 |
| 30.6평전용 101㎡ | 1건 | 10.8억* | 10.8억 |
| 35.1평전용 116㎡ | 1건 | 12.4억* | 12.4억 |
| 66.5평전용 220㎡ | 1건 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.04억원이 더 필요하고, 전세가율은 55%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 12위 (상위 8%)
이 단지 평당 약 3,177만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.19억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.83억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
33억
역대 최저가
6.57억
최근 거래가
16억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 51.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 51.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6.57억~9.2억 | 8.97억 | -2.5% |
| 101㎡ | 8.82억~11억 | 10.8억 | -1.8% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
11.19억 (+97.7%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 97.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 77건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 118.46㎡ | 22층 | 4,465만 | 16억 |
| 2026.03.21 | 117.94㎡ | 13층 | 3,265만 | 11.65억 |
| 2026.03.18 | 116.32㎡ | 5층 | 3,524만 | 12.4억 |
| 2026.03.13 | 101.32㎡ | 15층 | 3,524만 | 10.8억 |
| 2026.03.07 | 220.17㎡ | 23층 | 4,955만 | 33억 |
| 2026.02.25 | 120.31㎡ | 12층 | 3,490만 | 12.7억 |
| 2026.02.24 | 147.82㎡ | 9층 | 3,668만 | 16.4억 |
| 2026.02.20 | 116.32㎡ | 11층 | 3,808만 | 13.4억 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡ | 9층 | 3,491만 | 8.97억 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 4층 | 3,250만 | 8.35억 |
| 2026.01.29 | 117.94㎡ | 5층 | 3,083만 | 11억 |
| 2026.01.03 | 101.13㎡ | 8층 | 3,465만 | 10.6억 |
| 2025.12.30 | 117.94㎡ | 12층 | 3,195만 | 11.4억 |
| 2025.12.02 | 147.82㎡ | 2층 | 3,466만 | 15.5억 |
| 2025.11.19 | 118.46㎡ | 4층 | 3,349만 | 12억 |
| 2025.11.10 | 101.07㎡ | 11층 | 3,434만 | 10.5억 |
| 2025.10.02 | 101.07㎡ | 15층 | 3,598만 | 11억 |
| 2025.08.30 | 120.31㎡ | 4층 | 3,336만 | 12.14억 |
| 2025.08.20 | 101.07㎡ | 30층 | 3,483만 | 10.65억 |
| 2025.08.16 | 120.31㎡ | 3층 | 3,421만 | 12.45억 |
| 2025.08.06 | 84.93㎡ | 17층 | 3,581만 | 9.2억 |
| 2025.07.28 | 101.13㎡ | 4층 | 3,432만 | 10.5억 |
| 2025.07.25 | 118.46㎡ | 21층 | 4,102만 | 14.7억 |
| 2025.06.17 | 84.93㎡ | 4층 | 3,297만 | 8.47억 |
| 2025.06.05 | 147.82㎡ | 22층 | 3,902만 | 17.45억 |
| 2025.06.01 | 147.82㎡ | 14층 | 3,601만 | 16.1억 |
| 2025.05.15 | 118.46㎡ | 27층 | 3,907만 | 14억 |
| 2025.05.10 | 84.93㎡ | 15층 | 3,379만 | 8.68억 |
| 2025.05.02 | 147.82㎡ | 23층 | 3,802만 | 17억 |
| 2025.04.19 | 84.93㎡ | 5층 | 3,289만 | 8.45억 |
상위 30건만 표시 · 전체 77건
송도동 평균 매매
7.89억
송도동 평균 전세
4.74억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
송도더샵하버뷰(D13) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 33억* |
| 33억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 116㎡ |
| 12.4억~13.4억 |
| 12.4억 |
| -7.5% |
| 118㎡ | 11억~16억 | 16억 | 0% |
| 120㎡ | 11.8억~13.4억 | 12.7억 | -5.2% |
| 148㎡ | 15.5억~19억 | 16.4억 | -13.7% |
| 195㎡ | 26억~26억 | 26억 | 0% |
| 220㎡ | 33억~33억 | 33억 | 0% |
전용 220㎡(약 66.5평)가 평균 33억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 3,210만 | 8.25억 | 17건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 3,391만 | 10.36억 | 19건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 3,676만 | 12.9억 | 4건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 3,564만 | 12.72억 | 14건 |
| 120㎡ | 36.3평 | 3,464만 | 12.57억 | 8건 |
| 148㎡ | 44.8평 | 3,817만 | 17.09억 | 13건 |
| 195㎡ | 59평 | 4,408만 | 26억 | 1건 |
| 220㎡ | 66.5평 | 4,959만 | 33억 | 1건 |
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.