인천 연수구 · 동춘동
평균 매매
4.37억
평균 전세
3.7억
전세가율
84.7%
총 거래
14건
전세가율 84.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 27.2평전용 90㎡ | 5건 | 4.19억 | 3.9억~4.3억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 2건 | 4.66억 | 4.65억~4.66억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,696만원이 더 필요하고, 전세가율은 84.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 98위 (상위 65%)
이 단지 평당 약 1,385만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 150만원
평균 매매가 4.37억을 기준으로, 대출 원금 3.06억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.8억
역대 최저가
3.04억
최근 거래가
4.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 27.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 27.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 90㎡ | 3.4억~4.8억 | 4.2억 | -12.5% |
| 102㎡ | 3.04억~5.1억 | 4.65억 | -8.8% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
4.37억 (-22.8%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 22.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 184건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 121㎡(약 36.6평)가 평균 5.02억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | 27.2평 | 1,541만 | 4.2억 | 120건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,489만 | 4.59억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 90.18㎡ | 11층 | 1,540만 | 4.2억 |
| 2026.04.14 | 90.18㎡ | 10층 | 1,430만 | 3.9억 |
| 2026.03.19 | 102㎡ | 7층 | 1,507만 | 4.65억 |
| 2026.03.19 | 102㎡ | 16층 | 1,510만 | 4.66억 |
| 2026.03.14 | 90.18㎡ | 9층 | 1,576만 | 4.3억 |
| 2026.03.10 | 90.18㎡ | 2층 | 1,565만 | 4.27억 |
| 2026.03.10 | 90.18㎡ | 10층 | 1,576만 | 4.3억 |
| 2026.02.27 | 90.18㎡ | 16층 | 1,642만 | 4.48억 |
| 2026.02.22 | 90.18㎡ | 14층 | 1,642만 | 4.48억 |
| 2026.02.11 | 90.18㎡ | 5층 | 1,606만 | 4.38억 |
| 2026.02.11 | 102㎡ | 13층 | 1,552만 | 4.79억 |
| 2026.02.04 | 90.18㎡ | 5층 | 1,521만 | 4.15억 |
| 2026.02.03 | 90.18㎡ | 16층 | 1,723만 | 4.7억 |
| 2026.01.31 | 90.18㎡ | 19층 | 1,595만 | 4.35억 |
| 2026.01.30 | 90.18㎡ | 8층 | 1,552만 | 4.24억 |
| 2026.01.24 | 102㎡ | 12층 | 1,620만 | 5억 |
| 2026.01.21 | 90.18㎡ | 7층 | 1,606만 | 4.38억 |
| 2026.01.17 | 90.18㎡ | 1층 | 1,411만 | 3.85억 |
| 2026.01.08 | 102㎡ | 8층 | 1,458만 | 4.5억 |
| 2025.12.27 | 102㎡ | 6층 | 1,458만 | 4.5억 |
| 2025.12.26 | 90.18㎡ | 1층 | 1,301만 | 3.55억 |
| 2025.12.26 | 102㎡ | 1층 | 1,420만 | 4.38억 |
| 2025.12.17 | 90.18㎡ | 3층 | 1,624만 | 4.43억 |
| 2025.12.17 | 102㎡ | 4층 | 1,501만 | 4.63억 |
| 2025.12.11 | 90.18㎡ | 7층 | 1,503만 | 4.1억 |
| 2025.11.28 | 90.18㎡ | 9층 | 1,536만 | 4.19억 |
| 2025.11.24 | 90.18㎡ | 5층 | 1,576만 | 4.3억 |
| 2025.11.24 | 102㎡ | 17층 | 1,514만 | 4.67억 |
| 2025.11.19 | 90.18㎡ | 14층 | 1,591만 | 4.34억 |
| 2025.11.18 | 90.18㎡ | 12층 | 1,683만 | 4.59억 |
상위 30건만 표시 · 전체 184건
동춘동 평균 매매
3.81억
동춘동 평균 전세
2.76억
연수구 평균 매매
5.69억
연수구 평균 전세
3.82억
단지 주소
인천 연수구 동춘동
연수대우.삼환 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
동춘동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 121㎡ |
| 4억~5.8억 |
| 5억 |
| -13.8% |
| 41건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 1,373만 | 5.02억 | 23건 |
3.94억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.