인천 연수구 · 송도동
평균 매매
7.73억
평균 전세
4.09억
전세가율
53%
총 거래
14건
전세가율 53% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 7.7억 | 7.35억~7.9억 |
| 35.1평전용 116㎡ | 2건 | 9.45억 | 9억~9.9억 |
| 19.7평전용 65㎡ | 1건 | 6억* | 6억 |
| 29.6평전용 98㎡ | 1건 | 8.5억 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.64억원이 더 필요하고, 전세가율은 53%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 40위 (상위 26%)
이 단지 평당 약 2,666만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 265만원
평균 매매가 7.73억을 기준으로, 대출 원금 5.41억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
12.14억
역대 최저가
4.55억
최근 거래가
7.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 35.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 35.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4.55억~6.33억 | 6억 | -5.2% |
| 85㎡ | 6.85억~8억 | 7.85억 | -1.9% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
7.73억 (+36.7%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 36.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 157건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 126㎡(약 38.1평)가 평균 11.03억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 37층 | 3,058만 | 7.85억 |
| 2026.03.26 | 115.77㎡ | 39층 | 2,827만 | 9.9억 |
| 2026.03.25 | 84.53㎡ | 35층 | 3,090만 | 7.9억 |
| 2026.03.23 | 64.7㎡ | 5층 | 3,066만 | 6억 |
| 2026.03.16 | 84.53㎡ | 26층 | 2,874만 | 7.35억 |
| 2026.03.12 | 125.93㎡ | 42층 | 3,187만 | 12.14억 |
| 2026.03.07 | 98.24㎡ | 16층 | 2,860만 | 8.5억 |
| 2026.03.03 | 115.77㎡ | 6층 | 2,570만 | 9억 |
| 2026.02.21 | 64.7㎡ | 3층 | 3,055만 | 5.98억 |
| 2026.02.21 | 98.24㎡ | 14층 | 2,891만 | 8.59억 |
| 2026.02.11 | 84.53㎡ | 39층 | 2,984만 | 7.63억 |
| 2026.02.06 | 98.24㎡ | 32층 | 2,860만 | 8.5억 |
| 2026.02.05 | 98.24㎡ | 34층 | 2,827만 | 8.4억 |
| 2026.02.02 | 115.77㎡ | 22층 | 2,870만 | 10.05억 |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 9층 | 2,956만 | 7.59억 |
| 2026.01.31 | 98.24㎡ | 14층 | 2,759만 | 8.2억 |
| 2026.01.20 | 98.24㎡ | 19층 | 2,827만 | 8.4억 |
| 2026.01.19 | 64.7㎡ | 11층 | 2,974만 | 5.82억 |
| 2026.01.07 | 84.87㎡ | 3층 | 2,902만 | 7.45억 |
| 2026.01.04 | 98.24㎡ | 28층 | 2,827만 | 8.4억 |
| 2026.01.01 | 98.24㎡ | 38층 | 2,928만 | 8.7억 |
| 2025.12.20 | 84.87㎡ | 27층 | 3,038만 | 7.8억 |
| 2025.12.17 | 115.77㎡ | 12층 | 2,704만 | 9.47억 |
| 2025.12.11 | 84.53㎡ | 6층 | 2,874만 | 7.35억 |
| 2025.12.04 | 98.24㎡ | 41층 | 2,742만 | 8.15억 |
| 2025.12.01 | 84.87㎡ | 22층 | 3,116만 | 8억 |
| 2025.11.30 | 84.53㎡ | 27층 | 3,011만 | 7.7억 |
| 2025.11.21 | 84.87㎡ | 13층 | 2,999만 | 7.7억 |
| 2025.11.19 | 98.24㎡ | 41층 | 1,770만 | 5.26억 |
| 2025.11.04 | 98.24㎡ | 23층 | 2,753만 | 8.18억 |
상위 30건만 표시 · 전체 157건
송도동 평균 매매
7.94억
송도동 평균 전세
4.81억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
더샵그린스퀘어 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 8.5억 |
| 38.1평전용 126㎡ | 1건 | 12.14억* | 12.14억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 98㎡ |
| 5.26억~8.7억 |
| 8.5억 |
| -2.3% |
| 116㎡ | 8.2억~10.9억 | 9.9억 | -9.2% |
| 126㎡ | 10.2억~12.14억 | 12.14억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 65㎡ | 19.7평 | 2,972만 | 5.84억 | 9건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,933만 | 7.54억 | 73건 |
| 98㎡ | 29.6평 | 2,704만 | 8.02억 | 41건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 2,779만 | 9.75억 | 28건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 2,894만 | 11.03억 | 6건 |
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.