인천 연수구 · 송도동
평균 매매
6.56억
평균 전세
3.65억
전세가율
55.7%
총 거래
10건
전세가율 55.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 7건 | 7.96억 | 6억~8.5억 |
| 19.4평전용 64㎡ | 1건 | 6.7억* | 6.7억 |
| 22.1평전용 73㎡ | 1건 | 7.05억* | 7.05억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.91억원이 더 필요하고, 전세가율은 55.7%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 25위 (상위 17%)
이 단지 평당 약 2,940만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 224만원
평균 매매가 6.56억을 기준으로, 대출 원금 4.59억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
14억
역대 최저가
4.4억
최근 거래가
8.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 40%이 단지는 역대 최고가 대비 약 40% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 64㎡ | 4.4억~6.7억 | 6.7억 | 0% |
| 73㎡ | 5억~7.45억 | 7.05억 | -5.4% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
6.56억 (+15.9%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 15.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 145건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 101㎡(약 30.6평)가 평균 12.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.08㎡ | 42층 | 3,303만 | 8.4억 |
| 2026.04.26 | 84.47㎡ | 29층 | 3,327만 | 8.5억 |
| 2026.04.02 | 84.08㎡ | 34층 | 3,224만 | 8.2억 |
| 2026.03.27 | 84.47㎡ | 29층 | 2,348만 | 6억 |
| 2026.03.23 | 64.17㎡ | 31층 | 3,452만 | 6.7억 |
| 2026.03.23 | 72.52㎡ | 8층 | 3,214만 | 7.05억 |
| 2026.03.21 | 84.47㎡ | 43층 | 3,209만 | 8.2억 |
| 2026.03.21 | 84.47㎡ | 45층 | 3,287만 | 8.4억 |
| 2026.03.06 | 101.6㎡ | 25층 | 3,270만 | 10.05억 |
| 2026.03.04 | 84.47㎡ | 31층 | 3,131만 | 8억 |
| 2026.02.25 | 84.08㎡ | 28층 | 3,303만 | 8.4억 |
| 2026.01.29 | 84.47㎡ | 32층 | 3,280만 | 8.38억 |
| 2026.01.25 | 72.52㎡ | 43층 | 3,296만 | 7.23억 |
| 2026.01.23 | 84.08㎡ | 32층 | 3,027만 | 7.7억 |
| 2026.01.16 | 72.52㎡ | 45층 | 3,396만 | 7.45억 |
| 2026.01.14 | 84.47㎡ | 5층 | 3,072만 | 7.85억 |
| 2026.01.07 | 72.52㎡ | 22층 | 3,337만 | 7.32억 |
| 2026.01.06 | 72.52㎡ | 19층 | 2,986만 | 6.55억 |
| 2026.01.03 | 64.17㎡ | 19층 | 3,405만 | 6.61억 |
| 2026.01.02 | 84.08㎡ | 21층 | 3,291만 | 8.37억 |
| 2025.12.19 | 72.52㎡ | 7층 | 3,100만 | 6.8억 |
| 2025.12.09 | 84.08㎡ | 45층 | 3,255만 | 8.28억 |
| 2025.12.06 | 84.47㎡ | 14층 | 3,150만 | 8.05억 |
| 2025.12.02 | 84.47㎡ | 12층 | 3,131만 | 8억 |
| 2025.12.02 | 84.47㎡ | 32층 | 3,229만 | 8.25억 |
| 2025.12.01 | 84.08㎡ | 12층 | 3,106만 | 7.9억 |
| 2025.11.21 | 84.47㎡ | 25층 | 3,209만 | 8.2억 |
| 2025.11.18 | 72.52㎡ | 33층 | 3,191만 | 7억 |
| 2025.11.18 | 101.12㎡ | 14층 | 3,531만 | 10.8억 |
| 2025.11.17 | 72.52㎡ | 45층 | 3,145만 | 6.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 145건
송도동 평균 매매
7.96억
송도동 평균 전세
4.83억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
송도아메리칸타운아이파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 10.05억* |
| 10.05억 |
최근 90일 동안 10건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 84㎡ |
| 4.95억~9.05억 |
| 8.4억 |
| -7.2% |
| 101㎡ | 10.8억~14억 | 10.8억 | -22.9% |
| 102㎡ | 10억~10.9억 | 10.05억 | -7.8% |
| 거래 |
|---|
| 64㎡ | 19.4평 | 3,258만 | 6.31억 | 28건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 3,134만 | 6.92억 | 34건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 3,183만 | 8.09억 | 71건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 4,026만 | 12.3억 | 4건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 3,341만 | 10.31억 | 8건 |
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.