인천 연수구 · 송도동
평균 매매
6.45억
평균 전세
3.8억
전세가율
58.9%
총 거래
25건
전세가율 58.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 12건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 23평전용 76㎡ | 7건 | 5.83억 | 5.6억~5.99억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 6.11억 | 6억~6.25억 |
최근 90일 동안 12건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.65억원이 더 필요하고, 전세가율은 58.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 45위 (상위 30%)
이 단지 평당 약 2,579만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 221만원
평균 매매가 6.45억을 기준으로, 대출 원금 4.51억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.35억
역대 최저가
4.7억
최근 거래가
5.99억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 18.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 18.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 5.5억~6.4억 | 5.99억 | -6.4% |
| 85㎡ | 4.7억~7.35억 | 6.09억 | -17.1% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
6.45억 (+14%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 14% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 283건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 6.4억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 23평 | 2,592만 | 5.96억 | 97건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,488만 | 6.4억 | 186건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 75.98㎡ | 33층 | 2,606만 | 5.99억 |
| 2026.04.27 | 75.98㎡ | 15층 | 2,545만 | 5.85억 |
| 2026.03.31 | 75.98㎡ | 39층 | 2,563만 | 5.89억 |
| 2026.03.30 | 75.98㎡ | 24층 | 2,519만 | 5.79억 |
| 2026.03.21 | 84.85㎡ | 28층 | 2,373만 | 6.09억 |
| 2026.03.20 | 75.98㎡ | 22층 | 2,502만 | 5.75억 |
| 2026.03.20 | 84.91㎡ | 10층 | 2,375만 | 6.1억 |
| 2026.03.14 | 84.85㎡ | 4층 | 2,338만 | 6억 |
| 2026.03.13 | 75.98㎡ | 23층 | 2,576만 | 5.92억 |
| 2026.03.12 | 75.98㎡ | 5층 | 2,436만 | 5.6억 |
| 2026.03.12 | 84.91㎡ | 33층 | 2,375만 | 6.1억 |
| 2026.03.07 | 84.8㎡ | 28층 | 2,436만 | 6.25억 |
| 2026.02.26 | 84.85㎡ | 6층 | 2,404만 | 6.17억 |
| 2026.02.24 | 84.85㎡ | 10층 | 2,486만 | 6.38억 |
| 2026.02.20 | 84.91㎡ | 19층 | 2,414만 | 6.2억 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡ | 11층 | 2,429만 | 6.24억 |
| 2026.02.07 | 75.98㎡ | 26층 | 2,567만 | 5.9억 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡ | 26층 | 2,511만 | 6.45억 |
| 2026.01.29 | 84.8㎡ | 27층 | 2,436만 | 6.25억 |
| 2026.01.28 | 75.98㎡ | 35층 | 2,567만 | 5.9억 |
| 2026.01.27 | 84.85㎡ | 21층 | 2,455만 | 6.3억 |
| 2026.01.26 | 75.98㎡ | 11층 | 2,480만 | 5.7억 |
| 2026.01.24 | 75.98㎡ | 34층 | 2,611만 | 6억 |
| 2026.01.19 | 84.8㎡ | 13층 | 2,417만 | 6.2억 |
| 2026.01.19 | 84.8㎡ | 44층 | 2,417만 | 6.2억 |
| 2026.01.17 | 84.8㎡ | 29층 | 2,448만 | 6.28억 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡ | 9층 | 2,375만 | 6.1억 |
| 2026.01.14 | 75.98㎡ | 4층 | 2,524만 | 5.8억 |
| 2026.01.10 | 84.85㎡ | 7층 | 2,443만 | 6.27억 |
| 2026.01.07 | 84.8㎡ | 33층 | 2,468만 | 6.33억 |
상위 30건만 표시 · 전체 283건
송도동 평균 매매
7.96억
송도동 평균 전세
4.82억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
송도오션파크베르디움 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.