광주 북구 · 문흥동
평균 매매
2.44억
평균 전세
1.8억
전세가율
73.9%
총 거래
3건
전세가율 73.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 2.3억* | 2.3억 |
| 38.7평전용 128㎡ | 1건 | 3.9억* | 3.9억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,350만원이 더 필요하고, 전세가율은 73.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 96위 (상위 40%)
이 단지 평당 약 947만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 83만원
평균 매매가 2.44억을 기준으로, 대출 원금 1.7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.9억
역대 최저가
2.18억
최근 거래가
2.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 41%이 단지는 역대 최고가 대비 약 41% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.18억~2.69억 | 2.3억 | -14.5% |
| 102㎡ | 2.48억~3.1억 | 2.48억 | -20% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
2.44억 (+2.3%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 2.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 28건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 128㎡(약 38.7평)가 평균 3.66억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 942만 | 2.42억 | 18건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 875만 | 2.7억 | 5건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 84.97㎡ | 14층 | 895만 | 2.3억 |
| 2026.03.09 | 127.69㎡ | 13층 | 1,010만 | 3.9억 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ | 8층 | 895만 | 2.3억 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 17층 | 895만 | 2.3억 |
| 2025.10.11 | 84.97㎡ | 13층 | 965만 | 2.48억 |
| 2025.08.07 | 84.97㎡ | 12층 | 988만 | 2.54억 |
| 2025.05.03 | 84.97㎡ | 14층 | 969만 | 2.49억 |
| 2025.02.21 | 84.97㎡ | 8층 | 953만 | 2.45억 |
| 2024.10.06 | 84.97㎡ | 13층 | 973만 | 2.5억 |
| 2024.10.01 | 84.97㎡ | 6층 | 953만 | 2.45억 |
| 2024.09.23 | 84.97㎡ | 17층 | 906만 | 2.33억 |
| 2024.06.16 | 127.69㎡ | 6층 | 898만 | 3.47억 |
| 2024.06.11 | 127.69㎡ | 13층 | 963만 | 3.72억 |
| 2024.06.07 | 84.97㎡ | 16층 | 1,043만 | 2.68억 |
| 2024.05.20 | 101.93㎡ | 1층 | 804만 | 2.48억 |
| 2024.04.28 | 84.97㎡ | 16층 | 914만 | 2.35억 |
| 2024.02.14 | 127.69㎡ | 14층 | 945만 | 3.65억 |
| 2024.02.08 | 101.93㎡ | 2층 | 817만 | 2.52억 |
| 2024.02.03 | 101.93㎡ | 6층 | 1,005만 | 3.1억 |
| 2024.01.26 | 101.93㎡ | 7층 | 843만 | 2.6억 |
| 2024.01.20 | 127.69㎡ | 18층 | 919만 | 3.55억 |
| 2023.12.03 | 101.93㎡ | 18층 | 908만 | 2.8억 |
| 2023.11.09 | 84.97㎡ | 3층 | 914만 | 2.35억 |
| 2023.10.22 | 84.97㎡ | 17층 | 883만 | 2.27억 |
| 2023.10.05 | 84.97㎡ | 7층 | 887만 | 2.28억 |
| 2023.09.06 | 84.97㎡ | 18층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2023.05.16 | 84.97㎡ | 14층 | 1,047만 | 2.69억 |
| 2023.05.02 | 84.97㎡ | 1층 | 848만 | 2.18억 |
문흥동 평균 매매
1.62억
문흥동 평균 전세
9,600만
북구 평균 매매
2.36억
북구 평균 전세
1.95억
단지 주소
광주 북구 문흥동
현대2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
문흥동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 128㎡ |
| 3.47억~3.9억 |
| 3.9억 |
| 0% |
| 128㎡ | 38.7평 | 945만 | 3.66억 | 5건 |
1.2억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.