광주 북구 · 우산동
평균 매매
10억
평균 전세
3.61억
전세가율
36.1%
총 거래
5건
전세가율 36.1% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 15건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 12건 | 6.26억 | 5.75억~6.8억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 4.3억 | 4.26억~4.35억 |
| 34.8평전용 115㎡ | 1건 | 8.3억* | 8.3억 |
최근 90일 동안 15건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.39억원이 더 필요하고, 전세가율은 36.1%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 1위 (상위 0%)
이 단지 평당 약 2,876만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 342만원
평균 매매가 10억을 기준으로, 대출 원금 7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
10억
역대 최저가
3.82억
최근 거래가
6.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 39%이 단지는 역대 최고가 대비 약 39% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.82억~4.6억 | 4.35억 | -5.4% |
| 75㎡ | 5억~5.64억 | 5.08억 | -10% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
10억 (+320.2%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 320.2% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 215건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 131㎡(약 39.6평)가 평균 8.8억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 4층 | 2,374만 | 6.1억 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 9층 | 2,397만 | 4.35억 |
| 2026.03.29 | 84.92㎡ | 22층 | 2,452만 | 6.3억 |
| 2026.03.29 | 84.96㎡ | 9층 | 2,490만 | 6.4억 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 25층 | 2,646만 | 6.8억 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 14층 | 2,237만 | 5.75억 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 17층 | 2,349만 | 4.26억 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 9층 | 2,521만 | 6.48억 |
| 2026.03.15 | 84.98㎡ | 19층 | 2,272만 | 5.84억 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 24층 | 2,509만 | 6.45억 |
| 2026.03.13 | 114.99㎡ | 22층 | 2,386만 | 8.3억 |
| 2026.03.12 | 84.92㎡ | 16층 | 2,258만 | 5.8억 |
| 2026.03.08 | 84.92㎡ | 15층 | 2,394만 | 6.15억 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 23층 | 2,525만 | 6.49억 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 28층 | 2,556만 | 6.57억 |
| 2026.02.28 | 74.92㎡ | 8층 | 2,242만 | 5.08억 |
| 2026.02.28 | 74.98㎡ | 25층 | 2,425만 | 5.5억 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 27층 | 2,295만 | 5.9억 |
| 2026.02.27 | 59.99㎡ | 27층 | 2,414만 | 4.38억 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 18층 | 2,291만 | 5.89억 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 25층 | 2,295만 | 5.9억 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 1층 | 2,295만 | 5.9억 |
| 2026.02.19 | 59.96㎡ | 17층 | 2,464만 | 4.47억 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 23층 | 2,529만 | 6.5억 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 23층 | 2,568만 | 6.6억 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 21층 | 2,276만 | 5.85억 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 16층 | 2,217만 | 5.7억 |
| 2026.02.04 | 114.99㎡ | 21층 | 2,444만 | 8.5억 |
| 2026.01.31 | 74.98㎡ | 18층 | 2,469만 | 5.6억 |
| 2026.01.30 | 84.92㎡ | 18층 | 2,530만 | 6.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 215건
우산동 평균 매매
1.71억
우산동 평균 전세
집계 중
북구 평균 매매
2.26억
북구 평균 전세
1.84억
단지 주소
광주 북구 우산동
무등산자이앤어울림1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우산동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 5.2억~7.2억 |
| 6.1억 |
| -15.3% |
| 115㎡ | 7.35억~10억 | 8.3억 | -17% |
| 131㎡ | 8.8억~8.8억 | 8.8억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 2,371만 | 4.3억 | 42건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 2,355만 | 5.34억 | 28건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,443만 | 6.28억 | 136건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 2,479만 | 8.62억 | 8건 |
| 131㎡ | 39.6평 | 2,221만 | 8.8억 | 1건 |
-
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.