광주 북구 · 운암동
평균 매매
2.1억
평균 전세
1.5억
전세가율
71.4%
총 거래
6건
전세가율 71.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,020만원이 더 필요하고, 전세가율은 71.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 217위 (상위 89%)
이 단지 평당 약 559만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 72만원
평균 매매가 2.1억을 기준으로, 대출 원금 1.47억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.75억
역대 최저가
1.45억
최근 거래가
2.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 24%이 단지는 역대 최고가 대비 약 24% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1.45억~2.4억 | 2.25억 | -6.3% |
| 118㎡ | 2.05억~2.85억 | 2.85억 | 0% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
2.1억 (-11.7%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 11.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 46건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 164㎡(약 49.6평)가 평균 3.19억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 765만 | 1.97억 | 33건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 688만 | 2.46억 | 7건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 117.65㎡ | 4층 | 801만 | 2.85억 |
| 2025.10.31 | 117.65㎡ | 3층 | 759만 | 2.7억 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ | 13층 | 875만 | 2.25억 |
| 2025.06.26 | 163.6㎡ | 9층 | 647만 | 3.2억 |
| 2025.06.24 | 84.98㎡ | 16층 | 759만 | 1.95억 |
| 2025.06.09 | 84.98㎡ | 18층 | 739만 | 1.9억 |
| 2025.04.21 | 84.98㎡ | 16층 | 856만 | 2.2억 |
| 2025.03.21 | 84.98㎡ | 10층 | 832만 | 2.14억 |
| 2025.02.24 | 84.98㎡ | 6층 | 731만 | 1.88억 |
| 2025.02.19 | 84.98㎡ | 18층 | 739만 | 1.9억 |
| 2025.02.03 | 84.98㎡ | 1층 | 778만 | 2억 |
| 2025.01.13 | 163.6㎡ | 1층 | 566만 | 2.8억 |
| 2025.01.10 | 117.65㎡ | 6층 | 702만 | 2.5억 |
| 2024.12.04 | 84.98㎡ | 18층 | 708만 | 1.82억 |
| 2024.11.28 | 84.98㎡ | 19층 | 796만 | 2.04억 |
| 2024.11.22 | 117.65㎡ | 13층 | 576만 | 2.05억 |
| 2024.08.17 | 84.98㎡ | 11층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.08.09 | 84.98㎡ | 9층 | 681만 | 1.75억 |
| 2024.06.03 | 84.98㎡ | 1층 | 564만 | 1.45억 |
| 2024.06.01 | 117.65㎡ | 1층 | 688만 | 2.45억 |
| 2024.05.13 | 163.6㎡ | 8층 | 758만 | 3.75억 |
| 2024.05.02 | 84.98㎡ | 6층 | 817만 | 2.1억 |
| 2024.03.27 | 84.98㎡ | 9층 | 786만 | 2.02억 |
| 2024.03.21 | 117.65㎡ | 18층 | 660만 | 2.35억 |
| 2024.01.30 | 84.98㎡ | 4층 | 817만 | 2.1억 |
| 2024.01.10 | 84.98㎡ | 1층 | 603만 | 1.55억 |
| 2023.12.23 | 163.6㎡ | 13층 | 657만 | 3.25억 |
| 2023.12.08 | 84.98㎡ | 7층 | 856만 | 2.2억 |
| 2023.11.22 | 84.98㎡ | 13층 | 914만 | 2.35억 |
| 2023.10.28 | 84.98㎡ | 20층 | 700만 | 1.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 46건
운암동 평균 매매
2.68억
운암동 평균 전세
2.52억
북구 평균 매매
2.23억
북구 평균 전세
1.81억
단지 주소
광주 북구 운암동
미라보3 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
운암동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 164㎡ |
| 2.8억~3.75억 |
| 3.2억 |
| -14.7% |
| 164㎡ | 49.6평 | 643만 | 3.19억 | 6건 |
평균 매매
3.36억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.