광주 북구 · 중흥동
평균 매매
6.15억
평균 전세
3.52억
전세가율
57.2%
총 거래
8건
전세가율 57.2% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 7건 | 5.53억 | 5.2억~5.8억 |
| 33.3평전용 110㎡ | 1건 | 7.42억* | 7.42억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.63억원이 더 필요하고, 전세가율은 57.2%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 2위 (상위 1%)
이 단지 평당 약 2,395만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 211만원
평균 매매가 6.15억을 기준으로, 대출 원금 4.3억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.2억
역대 최저가
4.8억
최근 거래가
5.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4.8억~6.8억 | 5.8억 | -14.7% |
| 110㎡ | 5.8억~8.2억 | 7.42억 | -9.5% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
6.15억 (+158.4%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 158.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 150건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 110㎡(약 33.3평)가 평균 7.49억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,259만 | 5.81억 | 136건 |
| 110㎡ | 33.3평 | 2,250만 | 7.49억 | 14건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 84.92㎡ | 12층 | 2,258만 | 5.8억 |
| 2026.03.22 | 84.88㎡ | 12층 | 2,173만 | 5.58억 |
| 2026.03.20 | 84.92㎡ | 1층 | 2,024만 | 5.2억 |
| 2026.03.18 | 84.92㎡ | 11층 | 2,180만 | 5.6억 |
| 2026.03.14 | 84.88㎡ | 17층 | 2,142만 | 5.5억 |
| 2026.03.14 | 109.79㎡ | 8층 | 2,234만 | 7.42억 |
| 2026.03.12 | 84.88㎡ | 24층 | 2,162만 | 5.55억 |
| 2026.03.02 | 84.92㎡ | 8층 | 2,141만 | 5.5억 |
| 2026.02.28 | 84.88㎡ | 21층 | 2,162만 | 5.55억 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡ | 2층 | 2,133만 | 5.48억 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 18층 | 2,297만 | 5.9억 |
| 2026.02.11 | 84.88㎡ | 21층 | 2,204만 | 5.66억 |
| 2026.02.11 | 84.92㎡ | 11층 | 2,285만 | 5.87억 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 8층 | 2,211만 | 5.68억 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 19층 | 2,336만 | 6억 |
| 2026.02.06 | 84.88㎡ | 2층 | 2,002만 | 5.14억 |
| 2026.02.04 | 84.88㎡ | 9층 | 2,162만 | 5.55억 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡ | 12층 | 1,869만 | 4.8억 |
| 2026.02.02 | 84.92㎡ | 10층 | 2,219만 | 5.7억 |
| 2026.02.01 | 84.88㎡ | 17층 | 2,212만 | 5.68억 |
| 2026.02.01 | 84.92㎡ | 18층 | 2,238만 | 5.75억 |
| 2026.01.30 | 84.92㎡ | 19층 | 2,270만 | 5.83억 |
| 2026.01.28 | 84.88㎡ | 5층 | 2,169만 | 5.57억 |
| 2026.01.24 | 84.88㎡ | 16층 | 2,239만 | 5.75억 |
| 2026.01.21 | 84.88㎡ | 10층 | 2,173만 | 5.58억 |
| 2026.01.20 | 84.92㎡ | 10층 | 2,297만 | 5.9억 |
| 2026.01.20 | 84.92㎡ | 25층 | 2,258만 | 5.8억 |
| 2026.01.17 | 84.88㎡ | 9층 | 2,197만 | 5.64억 |
| 2026.01.12 | 84.88㎡ | 4층 | 2,162만 | 5.55억 |
| 2025.12.29 | 84.92㎡ | 2층 | 2,044만 | 5.25억 |
상위 30건만 표시 · 전체 150건
중흥동 평균 매매
2.95억
중흥동 평균 전세
1.85억
북구 평균 매매
2.26억
북구 평균 전세
1.84억
단지 주소
광주 북구 중흥동
제일풍경채센트럴파크1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
중흥동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.