광주 북구 · 매곡동
평균 매매
1.13억
평균 전세
1.05억
전세가율
92.9%
총 거래
7건
전세가율 92.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 1억 | 9,500만~1.05억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 800만원이 더 필요하고, 전세가율은 92.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 190위 (상위 78%)
이 단지 평당 약 623만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 39만원
평균 매매가 1.13억을 기준으로, 대출 원금 7,910만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.23억
역대 최저가
8,450만
최근 거래가
1.05억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 14.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 14.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
북구 평균
2.38억
단지 평균
1.13억 (-52.5%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 52.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 46건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 584만 | 1.06억 | 46건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 59.95㎡ | 14층 | 579만 | 1.05억 |
| 2026.03.31 | 59.95㎡ | 13층 | 524만 | 9,500만 |
| 2025.12.16 | 59.95㎡ | 16층 | 673만 | 1.22억 |
| 2025.12.02 | 59.95㎡ | 3층 | 516만 | 9,350만 |
| 2025.11.28 | 59.95㎡ | 16층 | 516만 | 9,350만 |
| 2025.10.22 | 59.95㎡ | 10층 | 662만 | 1.2억 |
| 2025.09.20 | 59.95㎡ | 20층 | 491만 | 8,900만 |
| 2025.09.19 | 59.95㎡ | 10층 | 678만 | 1.23억 |
| 2025.09.17 | 59.95㎡ | 16층 | 491만 | 8,900만 |
| 2025.09.05 | 59.95㎡ | 16층 | 645만 | 1.17억 |
| 2025.09.01 | 59.95㎡ | 8층 | 557만 | 1.01억 |
| 2025.08.30 | 59.95㎡ | 10층 | 491만 | 8,900만 |
| 2025.06.12 | 59.95㎡ | 14층 | 496만 | 9,000만 |
| 2025.05.12 | 59.95㎡ | 10층 | 634만 | 1.15억 |
| 2025.05.12 | 59.95㎡ | 16층 | 551만 | 1억 |
| 2025.04.30 | 59.95㎡ | 6층 | 551만 | 1억 |
| 2025.04.04 | 59.95㎡ | 18층 | 607만 | 1.1억 |
| 2025.04.02 | 59.95㎡ | 14층 | 516만 | 9,350만 |
| 2025.01.02 | 59.95㎡ | 6층 | 579만 | 1.05억 |
| 2024.12.28 | 59.95㎡ | 10층 | 634만 | 1.15억 |
| 2024.11.27 | 59.95㎡ | 5층 | 678만 | 1.23억 |
| 2024.09.25 | 59.95㎡ | 12층 | 579만 | 1.05억 |
| 2024.08.30 | 59.95㎡ | 4층 | 507만 | 9,200만 |
| 2024.08.16 | 59.95㎡ | 15층 | 640만 | 1.16억 |
| 2024.08.09 | 59.95㎡ | 11층 | 568만 | 1.03억 |
| 2024.08.08 | 59.95㎡ | 18층 | 585만 | 1.06억 |
| 2024.07.20 | 59.95㎡ | 5층 | 466만 | 8,450만 |
| 2024.07.02 | 59.95㎡ | 7층 | 590만 | 1.07억 |
| 2024.06.20 | 59.95㎡ | 15층 | 618만 | 1.12억 |
| 2024.06.19 | 59.95㎡ | 17층 | 496만 | 9,000만 |
상위 30건만 표시 · 전체 46건
매곡동 평균 매매
1.61억
매곡동 평균 전세
7,500만
북구 평균 매매
2.32억
북구 평균 전세
1.93억
단지 주소
광주 북구 매곡동
호반2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
매곡동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
1.55억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.