광주 북구 · 운암동
평균 매매
3.32억
평균 전세
2.35억
전세가율
70.9%
총 거래
15건
전세가율 70.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 20건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 13건 | 3.61억 | 3.2억~3.95억 |
| 17.8평전용 59㎡ | 7건 | 2.6억 | 1.86억~2.97억 |
최근 90일 동안 20건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 9,656만원이 더 필요하고, 전세가율은 70.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 47위 (상위 19%)
이 단지 평당 약 1,399만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 113만원
평균 매매가 3.32억을 기준으로, 대출 원금 2.32억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.45억
역대 최저가
1.86억
최근 거래가
1.86억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 58.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 58.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1.86억~3.73억 | 1.86억 | -50.1% |
| 85㎡ | 3.1억~4.45억 | 3.5억 | -21.3% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
3.32억 (+39.3%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 39.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 181건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.77억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 1,537만 | 2.74억 | 75건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,466만 | 3.77억 | 106건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 58.71㎡ | 23층 | 1,047만 | 1.86억 |
| 2026.04.24 | 84.83㎡ | 15층 | 1,364만 | 3.5억 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 11층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2026.04.01 | 84.75㎡ | 19층 | 1,365만 | 3.5억 |
| 2026.03.31 | 84.83㎡ | 8층 | 1,469만 | 3.77억 |
| 2026.03.30 | 58.71㎡ | 19층 | 1,464만 | 2.6억 |
| 2026.03.25 | 84.75㎡ | 10층 | 1,396만 | 3.58억 |
| 2026.03.25 | 84.75㎡ | 14층 | 1,404만 | 3.6억 |
| 2026.03.24 | 84.83㎡ | 3층 | 1,403만 | 3.6억 |
| 2026.03.23 | 84.75㎡ | 2층 | 1,443만 | 3.7억 |
| 2026.03.22 | 84.83㎡ | 22층 | 1,247만 | 3.2억 |
| 2026.03.21 | 58.71㎡ | 10층 | 1,464만 | 2.6억 |
| 2026.03.21 | 84.75㎡ | 2층 | 1,424만 | 3.65억 |
| 2026.03.18 | 58.71㎡ | 15층 | 1,503만 | 2.67억 |
| 2026.03.15 | 58.71㎡ | 24층 | 1,672만 | 2.97억 |
| 2026.03.10 | 58.71㎡ | 14층 | 1,492만 | 2.65억 |
| 2026.03.07 | 58.71㎡ | 11층 | 1,616만 | 2.87억 |
| 2026.03.06 | 84.75㎡ | 25층 | 1,404만 | 3.6억 |
| 2026.03.05 | 84.83㎡ | 20층 | 1,383만 | 3.55억 |
| 2026.03.04 | 84.83㎡ | 12층 | 1,539만 | 3.95억 |
| 2026.02.28 | 58.71㎡ | 23층 | 1,464만 | 2.6억 |
| 2026.02.21 | 58.71㎡ | 23층 | 1,492만 | 2.65억 |
| 2026.02.11 | 58.71㎡ | 21층 | 1,464만 | 2.6억 |
| 2026.02.09 | 58.71㎡ | 26층 | 1,689만 | 3억 |
| 2026.02.08 | 84.83㎡ | 3층 | 1,344만 | 3.45억 |
| 2026.02.05 | 58.71㎡ | 14층 | 1,492만 | 2.65억 |
| 2026.02.02 | 84.83㎡ | 14층 | 1,551만 | 3.98억 |
| 2026.01.30 | 85㎡ | 21층 | 1,404만 | 3.61억 |
| 2026.01.27 | 84.83㎡ | 14층 | 1,403만 | 3.6억 |
| 2026.01.09 | 58.71㎡ | 7층 | 1,453만 | 2.58억 |
상위 30건만 표시 · 전체 181건
운암동 평균 매매
2.63억
운암동 평균 전세
2.35억
북구 평균 매매
2.23억
북구 평균 전세
1.81억
단지 주소
광주 북구 운암동
벽산블루밍메가씨티3단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
운암동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.