광주 광산구 · 신가동
평균 매매
5.2억
평균 전세
3.6억
전세가율
69.2%
총 거래
9건
전세가율 69.2% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.78억 | 4.6억~4.93억 |
| 25.4평전용 84㎡ | 1건 | 5.95억* | 5.95억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.6억원이 더 필요하고, 전세가율은 69.2%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 12위 (상위 6%)
이 단지 평당 약 2,031만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 178만원
평균 매매가 5.2억을 기준으로, 대출 원금 3.64억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.45억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
4.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 28.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 28.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5.2억~6.45억 | 5.95억 | -7.8% |
| 85㎡ | 2.5억~6.45억 | 4.6억 | -28.7% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
5.2억 (+72.5%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 72.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 89건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 5.78억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 2,273만 | 5.78억 | 19건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,957만 | 5.03억 | 70건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.63㎡ | 1층 | 1,797만 | 4.6억 |
| 2026.03.19 | 84.4㎡ | 15층 | 2,331만 | 5.95억 |
| 2026.03.10 | 84.63㎡ | 8층 | 1,875만 | 4.8억 |
| 2026.03.04 | 84.63㎡ | 20층 | 1,926만 | 4.93억 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 19층 | 1,861만 | 4.78억 |
| 2026.02.09 | 84.63㎡ | 17층 | 2,012만 | 5.15억 |
| 2026.01.31 | 84.63㎡ | 12층 | 2,148만 | 5.5억 |
| 2026.01.30 | 84.4㎡ | 14층 | 2,323만 | 5.93억 |
| 2026.01.24 | 84.63㎡ | 5층 | 1,898만 | 4.86억 |
| 2026.01.24 | 84.63㎡ | 7층 | 1,902만 | 4.87억 |
| 2026.01.24 | 84.63㎡ | 14층 | 1,906만 | 4.88억 |
| 2026.01.20 | 84.63㎡ | 6층 | 2,051만 | 5.25억 |
| 2025.12.15 | 84.63㎡ | 13층 | 2,141만 | 5.48억 |
| 2025.12.13 | 84.4㎡ | 14층 | 2,526만 | 6.45억 |
| 2025.12.06 | 84.4㎡ | 16층 | 2,284만 | 5.83억 |
| 2025.11.04 | 84.63㎡ | 19층 | 1,906만 | 4.88억 |
| 2025.10.26 | 84.63㎡ | 12층 | 1,934만 | 4.95억 |
| 2025.10.18 | 84.4㎡ | 8층 | 2,225만 | 5.68억 |
| 2025.10.02 | 84.63㎡ | 3층 | 1,926만 | 4.93억 |
| 2025.09.27 | 84.63㎡ | 12층 | 2,109만 | 5.4억 |
| 2025.09.24 | 84.63㎡ | 19층 | 1,914만 | 4.9억 |
| 2025.08.24 | 84.63㎡ | 2층 | 1,855만 | 4.75억 |
| 2025.08.15 | 84.63㎡ | 5층 | 1,973만 | 5.05억 |
| 2025.07.01 | 84.63㎡ | 6층 | 2,148만 | 5.5억 |
| 2025.06.30 | 84.4㎡ | 25층 | 2,174만 | 5.55억 |
| 2025.05.26 | 84.63㎡ | 4층 | 2,109만 | 5.4억 |
| 2025.05.24 | 84.63㎡ | 9층 | 2,051만 | 5.25억 |
| 2025.05.16 | 84.4㎡ | 22층 | 2,174만 | 5.55억 |
| 2025.04.07 | 84.63㎡ | 11층 | 1,953만 | 5억 |
| 2025.03.11 | 84.63㎡ | 20층 | 1,973만 | 5.05억 |
상위 30건만 표시 · 전체 89건
신가동 평균 매매
3.44억
신가동 평균 전세
3.75억
광산구 평균 매매
2.66억
광산구 평균 전세
1.86억
단지 주소
광주 광산구 신가동
중흥S클래스1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신가동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.63억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.