광주 광산구 · 쌍암동
평균 매매
7.11억
평균 전세
5억
전세가율
70.3%
총 거래
21건
전세가율 70.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 8건 | 6.22억 | 5.87억~7억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 5.21억* | 5.21억 |
최근 90일 동안 9건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.11억원이 더 필요하고, 전세가율은 70.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 1위 (상위 0%)
이 단지 평당 약 2,731만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 243만원
평균 매매가 7.11억을 기준으로, 대출 원금 4.98억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
10.8억
역대 최저가
5.1억
최근 거래가
5.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 45.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 45.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5.1억~5.92억 | 5.21억 | -12% |
| 85㎡ | 5.59억~8.25억 | 5.9억 | -28.5% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
7.11억 (+135.8%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 135.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 178건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 9.14억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 2,395만 | 5.43억 | 25건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,550만 | 6.56억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 84.95㎡ | 32층 | 2,296만 | 5.9억 |
| 2026.03.23 | 84.88㎡ | 14층 | 2,726만 | 7억 |
| 2026.03.20 | 84.95㎡ | 11층 | 2,335만 | 6억 |
| 2026.03.19 | 74.79㎡ | 3층 | 2,303만 | 5.21억 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡ | 5층 | 2,288만 | 5.88억 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 10층 | 2,646만 | 6.8억 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡ | 6층 | 2,284만 | 5.87억 |
| 2026.03.06 | 84.95㎡ | 20층 | 2,432만 | 6.25억 |
| 2026.03.05 | 84.88㎡ | 28층 | 2,356만 | 6.05억 |
| 2026.02.14 | 74.79㎡ | 35층 | 2,409만 | 5.45억 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡ | 33층 | 2,347만 | 6.03억 |
| 2026.01.20 | 74.79㎡ | 24층 | 2,431만 | 5.5억 |
| 2026.01.20 | 84.88㎡ | 22층 | 2,648만 | 6.8억 |
| 2026.01.14 | 101.92㎡ | 4층 | 2,319만 | 7.15억 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 28층 | 2,704만 | 6.95억 |
| 2025.12.20 | 101.92㎡ | 19층 | 2,643만 | 8.15억 |
| 2025.12.08 | 84.95㎡ | 20층 | 2,958만 | 7.6억 |
| 2025.12.06 | 84.95㎡ | 9층 | 2,705만 | 6.95억 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 13층 | 2,327만 | 5.98억 |
| 2025.11.24 | 84.88㎡ | 17층 | 2,617만 | 6.72억 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡ | 2층 | 2,175만 | 5.59억 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 8층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 18층 | 2,327만 | 5.98억 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 29층 | 2,704만 | 6.95억 |
| 2025.10.25 | 101.92㎡ | 8층 | 2,806만 | 8.65억 |
| 2025.10.21 | 84.94㎡ | 15층 | 2,697만 | 6.93억 |
| 2025.10.18 | 74.79㎡ | 13층 | 2,431만 | 5.5억 |
| 2025.10.18 | 84.95㎡ | 34층 | 2,257만 | 5.8억 |
| 2025.10.17 | 74.79㎡ | 4층 | 2,254만 | 5.1억 |
| 2025.10.17 | 84.88㎡ | 6층 | 2,298만 | 5.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 178건
쌍암동 평균 매매
1.22억
쌍암동 평균 전세
2.74억
광산구 평균 매매
2.76억
광산구 평균 전세
1.83억
단지 주소
광주 광산구 쌍암동
힐스테이트리버파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
쌍암동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 7.15억~10.8억 |
| 7.15억 |
| -33.8% |
| 128건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 2,963만 | 9.14억 | 25건 |
평균 매매
1.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.