대전 유성구 · 문지동
평균 매매
5억
평균 전세
3.4억
전세가율
68%
총 거래
27건
전세가율 68% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 13건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 8건 | 5.1억 | 4.68억~5.45억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 7.01억 | 6.8억~7.2억 |
최근 90일 동안 13건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.6억원이 더 필요하고, 전세가율은 68%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 17위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 2,226만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 171만원
평균 매매가 5억을 기준으로, 대출 원금 3.5억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.97억
역대 최저가
3.5억
최근 거래가
6.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 14.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 14.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.5억~5.5억 | 5.45억 | -0.9% |
| 85㎡ | 5.3억~7.97억 | 6.8억 | -14.7% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
5억 (+23%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 23% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 244건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 6.83억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 2,575만 | 4.67억 | 147건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,655만 | 6.83억 | 97건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 84.92㎡ | 5층 | 2,647만 | 6.8억 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 9층 | 2,685만 | 6.9억 |
| 2026.03.23 | 84.92㎡ | 25층 | 2,783만 | 7.15억 |
| 2026.03.21 | 59.97㎡ | 18층 | 3,004만 | 5.45억 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 3층 | 2,801만 | 7.2억 |
| 2026.03.13 | 59.95㎡ | 6층 | 2,752만 | 4.99억 |
| 2026.03.11 | 59.96㎡ | 20층 | 2,580만 | 4.68억 |
| 2026.03.09 | 59.97㎡ | 3층 | 2,690만 | 4.88억 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 9층 | 2,723만 | 7억 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 14층 | 2,856만 | 5.18억 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡ | 4층 | 2,757만 | 5억 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡ | 7층 | 2,867만 | 5.2억 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡ | 17층 | 2,977만 | 5.4억 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 7층 | 2,702만 | 4.9억 |
| 2026.02.24 | 59.97㎡ | 6층 | 2,966만 | 5.38억 |
| 2026.02.11 | 84.94㎡ | 7층 | 2,666만 | 6.85억 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 18층 | 3,034만 | 7.8억 |
| 2026.02.02 | 59.95㎡ | 8층 | 2,619만 | 4.75억 |
| 2026.01.29 | 59.97㎡ | 4층 | 2,718만 | 4.93억 |
| 2026.01.26 | 59.95㎡ | 10층 | 2,848만 | 5.17억 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 3층 | 2,587만 | 6.65억 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ | 13층 | 2,867만 | 5.2억 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 9층 | 3,032만 | 5.5억 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 13층 | 2,933만 | 7.54억 |
| 2026.01.13 | 59.97㎡ | 15층 | 2,855만 | 5.18억 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 16층 | 2,933만 | 7.54억 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡ | 9층 | 3,016만 | 7.75억 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 15층 | 3,074만 | 7.9억 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 15층 | 2,762만 | 7.1억 |
| 2025.12.10 | 59.96㎡ | 6층 | 2,757만 | 5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 244건
문지동 평균 매매
집계 중
문지동 평균 전세
집계 중
유성구 평균 매매
3.9억
유성구 평균 전세
3.28억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 문지동
문지효성해링턴플레이스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
문지동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.