대전 유성구 · 봉산동
평균 매매
3.93억
평균 전세
2.74억
전세가율
69.7%
총 거래
14건
전세가율 69.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 8건 | 4.12억 | 3.82억~4.4억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.19억원이 더 필요하고, 전세가율은 69.7%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 60위 (상위 38%)
이 단지 평당 약 1,529만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 134만원
평균 매매가 3.93억을 기준으로, 대출 원금 2.75억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.05억
역대 최저가
3.4억
최근 거래가
4.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 12.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 12.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
유성구 평균
4.06억
단지 평균
3.93억 (-3.3%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 3.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 115건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,584만 | 4.07억 | 115건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 84.91㎡ | 18층 | 1,713만 | 4.4억 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ | 11층 | 1,596만 | 4.1억 |
| 2026.03.16 | 84.91㎡ | 6층 | 1,565만 | 4.02억 |
| 2026.03.15 | 84.91㎡ | 12층 | 1,518만 | 3.9억 |
| 2026.03.10 | 84.91㎡ | 5층 | 1,596만 | 4.1억 |
| 2026.03.10 | 84.91㎡ | 19층 | 1,694만 | 4.35억 |
| 2026.03.09 | 84.91㎡ | 6층 | 1,487만 | 3.82억 |
| 2026.03.04 | 84.91㎡ | 20층 | 1,674만 | 4.3억 |
| 2026.03.01 | 84.91㎡ | 12층 | 1,479만 | 3.8억 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 16층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2026.02.24 | 84.91㎡ | 10층 | 1,616만 | 4.15억 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡ | 2층 | 1,407만 | 3.62억 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡ | 11층 | 1,518만 | 3.9억 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡ | 20층 | 1,557만 | 4억 |
| 2026.01.19 | 84.91㎡ | 13층 | 1,585만 | 4.07억 |
| 2026.01.02 | 84.96㎡ | 2층 | 1,436만 | 3.69억 |
| 2025.12.22 | 84.91㎡ | 14층 | 1,596만 | 4.1억 |
| 2025.12.17 | 84.91㎡ | 15층 | 1,577만 | 4.05억 |
| 2025.11.17 | 84.91㎡ | 2층 | 1,409만 | 3.62억 |
| 2025.11.12 | 84.91㎡ | 11층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2025.11.11 | 84.91㎡ | 2층 | 1,370만 | 3.52억 |
| 2025.11.03 | 84.91㎡ | 13층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2025.10.25 | 84.91㎡ | 13층 | 1,550만 | 3.98억 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ | 20층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ | 22층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.10.14 | 84.96㎡ | 2층 | 1,440만 | 3.7억 |
| 2025.10.11 | 84.91㎡ | 3층 | 1,479만 | 3.8억 |
| 2025.09.27 | 84.91㎡ | 24층 | 1,674만 | 4.3억 |
| 2025.09.16 | 84.91㎡ | 2층 | 1,402만 | 3.6억 |
| 2025.09.13 | 84.91㎡ | 13층 | 1,577만 | 4.05억 |
상위 30건만 표시 · 전체 115건
봉산동 평균 매매
3.07억
봉산동 평균 전세
2.7억
유성구 평균 매매
3.91억
유성구 평균 전세
3.31억
봉산동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 봉산동
유성대광로제비앙아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
봉산동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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