대전 유성구 · 봉산동
평균 매매
3.07억
평균 전세
2.7억
전세가율
87.8%
총 거래
20건
전세가율 87.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 5건 | 3.01억 | 2.8억~3.4억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 2.59억* | 2.59억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 2.8억* | 2.8억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,739만원이 더 필요하고, 전세가율은 87.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 109위 (상위 70%)
이 단지 평당 약 1,154만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 105만원
평균 매매가 3.07억을 기준으로, 대출 원금 2.15억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4억
역대 최저가
2.59억
최근 거래가
3.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 15%이 단지는 역대 최고가 대비 약 15% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2.59억~2.96억 | 2.59억 | -12.5% |
| 84㎡ | 2.6억~3.59억 | 3.4억 | -5.3% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
3.07억 (-24.4%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 24.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 148건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 109㎡(약 33평)가 평균 3.73억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 1,245만 | 2.82억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 84.36㎡ | 25층 | 1,332만 | 3.4억 |
| 2026.03.30 | 84.18㎡ | 1층 | 1,100만 | 2.8억 |
| 2026.03.23 | 84.91㎡ | 4층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2026.03.09 | 74.97㎡ | 20층 | 1,142만 | 2.59억 |
| 2026.03.07 | 84.18㎡ | 9층 | 1,139만 | 2.9억 |
| 2026.03.07 | 84.18㎡ | 13층 | 1,229만 | 3.13억 |
| 2026.03.02 | 84.14㎡ | 2층 | 1,112만 | 2.83억 |
| 2026.02.14 | 84.18㎡ | 3층 | 1,100만 | 2.8억 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 5층 | 1,051만 | 2.7억 |
| 2026.02.03 | 84.36㎡ | 2층 | 1,019만 | 2.6억 |
| 2026.01.27 | 84.18㎡ | 6층 | 1,139만 | 2.9억 |
| 2026.01.21 | 84.14㎡ | 6층 | 1,139만 | 2.9억 |
| 2026.01.17 | 108.7㎡ | 21층 | 1,089만 | 3.58억 |
| 2026.01.16 | 84.18㎡ | 18층 | 1,221만 | 3.11억 |
| 2026.01.16 | 108.7㎡ | 18층 | 1,183만 | 3.89억 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡ | 17층 | 1,187만 | 3.05억 |
| 2026.01.10 | 84.91㎡ | 16층 | 1,102만 | 2.83억 |
| 2026.01.08 | 84.91㎡ | 5층 | 1,051만 | 2.7억 |
| 2025.12.26 | 84.91㎡ | 17층 | 1,168만 | 3억 |
| 2025.12.24 | 84.36㎡ | 17층 | 1,195만 | 3.05억 |
| 2025.12.10 | 84.92㎡ | 19층 | 1,160만 | 2.98억 |
| 2025.11.29 | 84.92㎡ | 5층 | 1,207만 | 3.1억 |
| 2025.11.24 | 84.14㎡ | 13층 | 1,116만 | 2.84억 |
| 2025.11.13 | 84.91㎡ | 2층 | 1,207만 | 3.1억 |
| 2025.11.08 | 84.91㎡ | 12층 | 1,160만 | 2.98억 |
| 2025.11.06 | 84.14㎡ | 24층 | 1,218만 | 3.1억 |
| 2025.11.06 | 108.7㎡ | 13층 | 1,049만 | 3.45억 |
| 2025.11.01 | 108.83㎡ | 14층 | 1,103만 | 3.63억 |
| 2025.10.29 | 74.97㎡ | 13층 | 1,257만 | 2.85억 |
| 2025.10.27 | 84.18㎡ | 2층 | 1,080만 | 2.75억 |
상위 30건만 표시 · 전체 148건
봉산동 평균 매매
3.93억
봉산동 평균 전세
2.74억
유성구 평균 매매
3.91억
유성구 평균 전세
3.31억
봉산동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 봉산동
하늘바람휴먼시아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
봉산동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.7억~3.4억 |
| 2.8억 |
| -17.6% |
| 109㎡ | 3.45억~4억 | 3.58억 | -10.5% |
| 5건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,184만 | 3.01억 | 51건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,186만 | 3.05억 | 72건 |
| 109㎡ | 33평 | 1,131만 | 3.73억 | 20건 |