대전 유성구 · 원신흥동
평균 매매
4.98억
평균 전세
3.3억
전세가율
66.3%
총 거래
15건
전세가율 66.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 4건 | 5.3억 | 4.9억~5.7억 |
| 22.4평전용 74㎡ | 1건 | 5.1억* | 5.1억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 5.1억* | 5.1억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.68억원이 더 필요하고, 전세가율은 66.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 23위 (상위 15%)
이 단지 평당 약 2,135만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 170만원
평균 매매가 4.98억을 기준으로, 대출 원금 3.49억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.35억
역대 최저가
3.9억
최근 거래가
5.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 18.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 18.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4.5억~5.45억 | 5.1억 | -6.4% |
| 75㎡ | 4.48억~5.8억 | 5.1억 | -12.1% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
4.98억 (+22.5%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 22.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 163건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 5.45억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 22.4평 | 2,277만 | 5.1억 | 13건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 2,234만 | 5.07억 | 44건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 84.47㎡ | 14층 | 2,035만 | 5.2억 |
| 2026.04.25 | 74.48㎡ | 9층 | 2,264만 | 5.1억 |
| 2026.03.30 | 84.47㎡ | 21층 | 2,113만 | 5.4억 |
| 2026.03.23 | 84.47㎡ | 2층 | 1,918만 | 4.9억 |
| 2026.03.21 | 74.82㎡ | 17층 | 2,253만 | 5.1억 |
| 2026.03.09 | 84.49㎡ | 6층 | 2,230만 | 5.7억 |
| 2026.02.26 | 84.47㎡ | 20층 | 2,055만 | 5.25억 |
| 2026.02.21 | 84.49㎡ | 18층 | 2,230만 | 5.7억 |
| 2026.02.19 | 74.82㎡ | 5층 | 2,121만 | 4.8억 |
| 2026.02.13 | 84.49㎡ | 4층 | 2,191만 | 5.6억 |
| 2026.02.11 | 84.49㎡ | 20층 | 2,113만 | 5.4억 |
| 2026.02.09 | 74.48㎡ | 7층 | 2,264만 | 5.1억 |
| 2026.02.07 | 84.49㎡ | 10층 | 2,074만 | 5.3억 |
| 2026.02.06 | 84.49㎡ | 2층 | 1,839만 | 4.7억 |
| 2026.02.03 | 84.47㎡ | 9층 | 1,957만 | 5억 |
| 2026.01.31 | 74.82㎡ | 7층 | 2,209만 | 5억 |
| 2026.01.28 | 74.82㎡ | 3층 | 2,275만 | 5.15억 |
| 2026.01.28 | 84.47㎡ | 4층 | 1,890만 | 4.83억 |
| 2026.01.24 | 84.47㎡ | 7층 | 2,094만 | 5.35억 |
| 2026.01.24 | 84.47㎡ | 21층 | 2,109만 | 5.39억 |
| 2026.01.24 | 84.49㎡ | 9층 | 2,191만 | 5.6억 |
| 2026.01.21 | 84.49㎡ | 7층 | 2,105만 | 5.38억 |
| 2026.01.15 | 84.47㎡ | 13층 | 2,094만 | 5.35억 |
| 2026.01.07 | 84.49㎡ | 13층 | 2,113만 | 5.4억 |
| 2026.01.05 | 84.47㎡ | 2층 | 1,918만 | 4.9억 |
| 2025.12.30 | 74.82㎡ | 13층 | 2,245만 | 5.08억 |
| 2025.12.28 | 84.49㎡ | 15층 | 2,113만 | 5.4억 |
| 2025.12.24 | 84.49㎡ | 12층 | 2,289만 | 5.85억 |
| 2025.12.24 | 84.49㎡ | 14층 | 2,113만 | 5.4억 |
| 2025.12.20 | 84.47㎡ | 9층 | 2,035만 | 5.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 163건
원신흥동 평균 매매
6.53억
원신흥동 평균 전세
5.4억
유성구 평균 매매
3.86억
유성구 평균 전세
3.23억
단지 주소
대전 유성구 원신흥동
어울림하트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
원신흥동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 84㎡ |
| 3.9억~6.35억 |
| 5.2억 |
| -18.1% |
| 84㎡ | 25.4평 | 2,144만 | 5.45억 | 106건 |
평균 매매
-
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.