대전 유성구 · 지족동
평균 매매
2.76억
평균 전세
2.33억
전세가율
84.5%
총 거래
14건
전세가율 84.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.7평전용 52㎡ | 1건 | 2.52억* | 2.52억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 3.03억* | 3.03억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,267만원이 더 필요하고, 전세가율은 84.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 53위 (상위 34%)
이 단지 평당 약 1,606만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 94만원
평균 매매가 2.76억을 기준으로, 대출 원금 1.93억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.37억
역대 최저가
2.25억
최근 거래가
2.52억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 25.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 25.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 2.25억~2.69억 | 2.52억 | -6.3% |
| 60㎡ | 2.4억~3.37억 | 3.03억 | -10.1% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
2.76억 (-32.2%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 32.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 116건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 2.98억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 15.7평 | 1,578만 | 2.48억 | 53건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 1,644만 | 2.98억 | 63건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 51.97㎡ | 11층 | 1,603만 | 2.52억 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 5층 | 1,670만 | 3.03억 |
| 2026.02.27 | 51.97㎡ | 8층 | 1,622만 | 2.55억 |
| 2026.02.25 | 51.94㎡ | 12층 | 1,633만 | 2.56억 |
| 2026.02.20 | 59.89㎡ | 9층 | 1,700만 | 3.08억 |
| 2026.02.13 | 51.94㎡ | 11층 | 1,655만 | 2.6억 |
| 2026.02.13 | 59.98㎡ | 3층 | 1,554만 | 2.82억 |
| 2026.02.05 | 59.98㎡ | 11층 | 1,736만 | 3.15억 |
| 2026.01.05 | 51.94㎡ | 7층 | 1,559만 | 2.45억 |
| 2025.12.30 | 51.94㎡ | 10층 | 1,712만 | 2.69억 |
| 2025.12.11 | 59.89㎡ | 11층 | 1,739만 | 3.15억 |
| 2025.12.06 | 59.98㎡ | 10층 | 1,709만 | 3.1억 |
| 2025.12.06 | 59.98㎡ | 18층 | 1,653만 | 3억 |
| 2025.12.03 | 51.97㎡ | 7층 | 1,590만 | 2.5억 |
| 2025.11.19 | 59.89㎡ | 13층 | 1,761만 | 3.19억 |
| 2025.11.18 | 51.94㎡ | 11층 | 1,591만 | 2.5억 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 6층 | 1,670만 | 3.03억 |
| 2025.11.15 | 59.89㎡ | 7층 | 1,684만 | 3.05억 |
| 2025.11.04 | 51.97㎡ | 7층 | 1,571만 | 2.47억 |
| 2025.11.04 | 59.98㎡ | 16층 | 1,698만 | 3.08억 |
| 2025.10.30 | 51.94㎡ | 14층 | 1,566만 | 2.46억 |
| 2025.10.30 | 51.97㎡ | 13층 | 1,582만 | 2.49억 |
| 2025.10.30 | 59.99㎡ | 19층 | 1,598만 | 2.9억 |
| 2025.10.22 | 59.89㎡ | 1층 | 1,490만 | 2.7억 |
| 2025.10.21 | 59.98㎡ | 12층 | 1,648만 | 2.99억 |
| 2025.10.15 | 59.89㎡ | 6층 | 1,656만 | 3억 |
| 2025.10.11 | 51.94㎡ | 8층 | 1,591만 | 2.5억 |
| 2025.10.11 | 51.97㎡ | 11층 | 1,558만 | 2.45억 |
| 2025.09.29 | 51.93㎡ | 4층 | 1,541만 | 2.42억 |
| 2025.09.20 | 51.93㎡ | 11층 | 1,655만 | 2.6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 116건
지족동 평균 매매
3.92억
지족동 평균 전세
3.42억
유성구 평균 매매
3.91억
유성구 평균 전세
3.28억
단지 주소
대전 유성구 지족동
노은새미래숲2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지족동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.32억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.