대전 유성구 · 지족동
평균 매매
3.58억
평균 전세
3.1억
전세가율
86.6%
총 거래
2건
전세가율 86.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 40.2평전용 133㎡ | 1건 | 4.9억* | 4.9억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,800만원이 더 필요하고, 전세가율은 86.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 105위 (상위 67%)
이 단지 평당 약 1,184만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 123만원
평균 매매가 3.58억을 기준으로, 대출 원금 2.51억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.65억
역대 최저가
3.45억
최근 거래가
4.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 3.45억~4.3억 | 3.45억 | -19.8% |
| 133㎡ | 4.3억~5.2억 | 4.9억 | -5.8% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
3.58억 (-11.9%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 11.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 13건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 162㎡(약 49평)가 평균 6.65억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 30.2평 | 1,285만 | 3.89억 | 8건 |
| 133㎡ | 40.2평 | 1,168만 | 4.7억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 132.5㎡ | 3층 | 1,223만 | 4.9억 |
| 2025.07.13 | 162.48㎡ | 10층 | 1,353만 | 6.65억 |
| 2025.06.25 | 99.94㎡ | 6층 | 1,141만 | 3.45억 |
| 2025.03.26 | 99.94㎡ | 9층 | 1,297만 | 3.92억 |
| 2024.11.07 | 132.5㎡ | 5층 | 1,098만 | 4.4억 |
| 2024.09.13 | 99.94㎡ | 11층 | 1,422만 | 4.3억 |
| 2024.06.12 | 99.94㎡ | 6층 | 1,323만 | 4억 |
| 2024.04.27 | 99.94㎡ | 10층 | 1,290만 | 3.9억 |
| 2023.11.14 | 132.5㎡ | 8층 | 1,073만 | 4.3억 |
| 2023.11.02 | 132.5㎡ | 7층 | 1,297만 | 5.2억 |
| 2023.10.06 | 99.94㎡ | 4층 | 1,224만 | 3.7억 |
| 2023.08.18 | 99.94㎡ | 13층 | 1,406만 | 4.25억 |
| 2023.07.26 | 99.94㎡ | 3층 | 1,184만 | 3.58억 |
지족동 평균 매매
3.89억
지족동 평균 전세
3.31억
유성구 평균 매매
3.91억
유성구 평균 전세
3.28억
단지 주소
대전 유성구 지족동
인앤인 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지족동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 162㎡ |
| 6.65억~6.65억 |
| 6.65억 |
| 0% |
| 4건 |
| 162㎡ | 49평 | 1,357만 | 6.65억 | 1건 |
평균 매매
4.32억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.