대전 유성구 · 계산동
평균 매매
4.25억
평균 전세
2.85억
전세가율
67.1%
총 거래
9건
전세가율 67.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 3.46억 | 3.24억~3.59억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.56억 | 4.5억~4.68억 |
| 23.6평전용 78㎡ | 1건 | 4.02억* | 4.02억 |
| 23.9평전용 79㎡ | 1건 | 4.19억 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.4억원이 더 필요하고, 전세가율은 67.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 38위 (상위 24%)
이 단지 평당 약 1,894만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 145만원
평균 매매가 4.25억을 기준으로, 대출 원금 2.97억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.1억
역대 최저가
3.24억
최근 거래가
3.59억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.24억~3.95억 | 3.59억 | -9.1% |
| 78㎡ | 3.9억~4.65억 | 4.02억 | -13.5% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
4.25억 (+4.5%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 4.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 104건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.67억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 2,017만 | 3.66억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 59.9㎡ | 25층 | 1,981만 | 3.59억 |
| 2026.04.14 | 84.9㎡ | 19층 | 1,822만 | 4.68억 |
| 2026.03.24 | 77.51㎡ | 7층 | 1,715만 | 4.02억 |
| 2026.03.21 | 59.9㎡ | 1층 | 1,788만 | 3.24억 |
| 2026.03.18 | 59.9㎡ | 9층 | 1,959만 | 3.55억 |
| 2026.03.14 | 79.48㎡ | 15층 | 1,743만 | 4.19억 |
| 2026.03.10 | 84.9㎡ | 22층 | 1,752만 | 4.5억 |
| 2026.03.08 | 84.9㎡ | 12층 | 1,752만 | 4.5억 |
| 2026.03.01 | 79.48㎡ | 5층 | 1,705만 | 4.1억 |
| 2026.02.09 | 84.9㎡ | 9층 | 1,713만 | 4.4억 |
| 2026.02.04 | 79.48㎡ | 15층 | 1,768만 | 4.25억 |
| 2026.01.23 | 59.9㎡ | 3층 | 1,904만 | 3.45억 |
| 2026.01.23 | 79.48㎡ | 19층 | 1,747만 | 4.2억 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡ | 6층 | 1,725만 | 4.43억 |
| 2025.12.27 | 79.48㎡ | 19층 | 1,747만 | 4.2억 |
| 2025.12.19 | 79.48㎡ | 7층 | 1,672만 | 4.02억 |
| 2025.12.06 | 84.9㎡ | 14층 | 1,752만 | 4.5억 |
| 2025.11.22 | 59.9㎡ | 15층 | 1,976만 | 3.58억 |
| 2025.11.14 | 79.48㎡ | 12층 | 1,705만 | 4.1억 |
| 2025.10.25 | 59.9㎡ | 7층 | 1,954만 | 3.54억 |
| 2025.10.23 | 84.9㎡ | 17층 | 1,772만 | 4.55억 |
| 2025.09.13 | 84.9㎡ | 17층 | 1,947만 | 5억 |
| 2025.09.08 | 59.9㎡ | 8층 | 1,959만 | 3.55억 |
| 2025.07.30 | 84.9㎡ | 8층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2025.07.17 | 77.51㎡ | 17층 | 1,906만 | 4.47억 |
| 2025.07.12 | 84.9㎡ | 14층 | 1,818만 | 4.67억 |
| 2025.07.05 | 77.51㎡ | 29층 | 1,958만 | 4.59억 |
| 2025.06.22 | 77.51㎡ | 16층 | 1,902만 | 4.46억 |
| 2025.06.12 | 77.51㎡ | 15층 | 1,877만 | 4.4억 |
| 2025.05.17 | 77.51㎡ | 15층 | 1,919만 | 4.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 104건
계산동 평균 매매
5억
계산동 평균 전세
집계 중
유성구 평균 매매
3.89억
유성구 평균 전세
3.29억
계산동 인기 단지 (2개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 계산동
오투그란데리빙포레아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
계산동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 4.19억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 79㎡ |
| 4.02억~4.55억 |
| 4.19억 |
| -7.9% |
| 85㎡ | 4.2억~5.1억 | 4.68억 | -8.2% |
| 20건 |
| 78㎡ | 23.6평 | 1,851만 | 4.37억 | 25건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 1,800만 | 4.3억 | 19건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,816만 | 4.67억 | 40건 |