대전 유성구 · 덕명동
평균 매매
5.29억
평균 전세
3억
전세가율
56.7%
총 거래
5건
전세가율 56.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 2건 | 3.27억 | 3.1억~3.45억 |
| 38.7평전용 128㎡ | 2건 | 4.6억 | 4.3억~4.9억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.29억원이 더 필요하고, 전세가율은 56.7%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 61위 (상위 39%)
이 단지 평당 약 1,527만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 181만원
평균 매매가 5.29억을 기준으로, 대출 원금 3.7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.1억
역대 최저가
3.1억
최근 거래가
4.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3.1억~4.33억 | 3.1억 | -28.4% |
| 101㎡ | 4.05억~5.3억 | 4.17억 | -21.3% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
5.29억 (+30.2%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 30.2% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 44건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 134㎡(약 40.5평)가 평균 5.62억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 1,476만 | 3.75억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 127.7㎡ | 6층 | 1,113만 | 4.3억 |
| 2026.03.27 | 83.91㎡ | 3층 | 1,221만 | 3.1억 |
| 2026.03.26 | 83.91㎡ | 1층 | 1,359만 | 3.45억 |
| 2026.03.17 | 127.7㎡ | 7층 | 1,268만 | 4.9억 |
| 2026.01.12 | 83.91㎡ | 11층 | 1,635만 | 4.15억 |
| 2025.12.03 | 101.41㎡ | 2층 | 1,359만 | 4.17억 |
| 2025.10.22 | 134.42㎡ | 17층 | 1,230만 | 5억 |
| 2025.09.27 | 101.41㎡ | 2층 | 1,359만 | 4.17억 |
| 2025.08.02 | 83.91㎡ | 6층 | 1,576만 | 4억 |
| 2025.06.23 | 101.41㎡ | 9층 | 1,516만 | 4.65억 |
| 2025.05.01 | 83.91㎡ | 15층 | 1,497만 | 3.8억 |
| 2025.04.17 | 83.91㎡ | 7층 | 1,576만 | 4억 |
| 2025.02.17 | 101.41㎡ | 3층 | 1,359만 | 4.17억 |
| 2025.01.24 | 101.41㎡ | 8층 | 1,421만 | 4.36억 |
| 2025.01.06 | 134.42㎡ | 6층 | 1,500만 | 6.1억 |
| 2025.01.02 | 83.91㎡ | 9층 | 1,477만 | 3.75억 |
| 2024.12.23 | 127.7㎡ | 9층 | 1,346만 | 5.2억 |
| 2024.10.31 | 83.91㎡ | 11층 | 1,607만 | 4.08억 |
| 2024.10.22 | 127.7㎡ | 13층 | 1,424만 | 5.5억 |
| 2024.10.11 | 101.41㎡ | 2층 | 1,320만 | 4.05억 |
| 2024.10.03 | 83.91㎡ | 1층 | 1,458만 | 3.7억 |
| 2024.09.28 | 101.41㎡ | 12층 | 1,425만 | 4.37억 |
| 2024.09.20 | 83.91㎡ | 6층 | 1,497만 | 3.8억 |
| 2024.09.19 | 127.7㎡ | 23층 | 1,463만 | 5.65억 |
| 2024.08.27 | 101.41㎡ | 5층 | 1,385만 | 4.25억 |
| 2024.08.05 | 101.41㎡ | 12층 | 1,640만 | 5.03억 |
| 2024.08.05 | 101.41㎡ | 15층 | 1,597만 | 4.9억 |
| 2024.08.01 | 83.91㎡ | 13층 | 1,438만 | 3.65억 |
| 2024.06.20 | 83.91㎡ | 8층 | 1,371만 | 3.48억 |
| 2024.05.09 | 134.42㎡ | 22층 | 1,417만 | 5.76억 |
상위 30건만 표시 · 전체 44건
덕명동 평균 매매
4.63억
덕명동 평균 전세
2.9억
유성구 평균 매매
3.88억
유성구 평균 전세
3.3억
덕명동 인기 단지 (2개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 덕명동
네오미아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
덕명동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 128㎡ |
| 4.3억~5.8억 |
| 4.3억 |
| -25.9% |
| 134㎡ | 5억~6.1억 | 5억 | -18% |
| 18건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 1,502만 | 4.59억 | 15건 |
| 128㎡ | 38.7평 | 1,350만 | 5.23억 | 8건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,386만 | 5.62억 | 3건 |