대전 유성구 · 덕명동
평균 매매
3.82억
평균 전세
2.9억
전세가율
75.9%
총 거래
12건
전세가율 75.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 3.58억 | 3.55억~3.6억 |
| 21.2평전용 70㎡ | 2건 | 3.85억 | 3.7억~4억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 9,225만원이 더 필요하고, 전세가율은 75.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
유성구 아파트 156곳 중 평당가 43위 (상위 28%)
이 단지 평당 약 1,811만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 131만원
평균 매매가 3.82억을 기준으로, 대출 원금 2.68억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5억
역대 최저가
3.2억
최근 거래가
3.55억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.2억~3.78억 | 3.55억 | -6.1% |
| 70㎡ | 3.5억~4.52억 | 3.7억 | -18.1% |
유성구 평균
4.06억
단지 평균
3.82억 (-5.9%)
이 단지의 평균 매매가는 유성구 평균 대비 5.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 128건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 80㎡(약 24.2평)가 평균 4.44억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,967만 | 3.57억 | 49건 |
| 70㎡ | 21.2평 | 1,903만 | 4.03억 | 58건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 59.76㎡ | 22층 | 1,964만 | 3.55억 |
| 2026.03.17 | 59.76㎡ | 26층 | 1,991만 | 3.6억 |
| 2026.03.10 | 69.6㎡ | 2층 | 1,757만 | 3.7억 |
| 2026.03.10 | 69.6㎡ | 21층 | 1,900만 | 4억 |
| 2026.03.01 | 69.6㎡ | 18층 | 1,928만 | 4.06억 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 23층 | 1,881만 | 3.4억 |
| 2026.02.27 | 59.76㎡ | 23층 | 1,770만 | 3.2억 |
| 2026.02.21 | 80㎡ | 21층 | 1,810만 | 4.38억 |
| 2026.02.11 | 59.76㎡ | 13층 | 1,908만 | 3.45억 |
| 2026.02.10 | 59.76㎡ | 13층 | 1,908만 | 3.45억 |
| 2026.02.03 | 69.6㎡ | 27층 | 1,795만 | 3.78억 |
| 2026.01.31 | 59.76㎡ | 16층 | 1,908만 | 3.45억 |
| 2026.01.23 | 69.6㎡ | 17층 | 1,900만 | 4억 |
| 2026.01.18 | 59.76㎡ | 27층 | 1,825만 | 3.3억 |
| 2026.01.17 | 69.6㎡ | 22층 | 1,900만 | 4억 |
| 2026.01.15 | 69.6㎡ | 22층 | 1,900만 | 4억 |
| 2026.01.03 | 69.6㎡ | 21층 | 1,900만 | 4억 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡ | 17층 | 2,030만 | 3.67억 |
| 2025.11.22 | 69.6㎡ | 7층 | 1,924만 | 4.05억 |
| 2025.11.22 | 69.6㎡ | 27층 | 1,900만 | 4억 |
| 2025.11.06 | 69.6㎡ | 17층 | 2,147만 | 4.52억 |
| 2025.11.05 | 69.6㎡ | 2층 | 1,852만 | 3.9억 |
| 2025.10.25 | 59.76㎡ | 9층 | 1,920만 | 3.47억 |
| 2025.10.24 | 59.76㎡ | 15층 | 1,953만 | 3.53억 |
| 2025.10.23 | 59.76㎡ | 20층 | 1,947만 | 3.52억 |
| 2025.10.18 | 80㎡ | 15층 | 1,818만 | 4.4억 |
| 2025.10.11 | 80㎡ | 6층 | 1,913만 | 4.63억 |
| 2025.10.02 | 80㎡ | 16층 | 1,802만 | 4.36억 |
| 2025.09.26 | 59.76㎡ | 13층 | 1,936만 | 3.5억 |
| 2025.09.22 | 80㎡ | 27층 | 1,777만 | 4.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 128건
덕명동 평균 매매
5.37억
덕명동 평균 전세
3억
유성구 평균 매매
3.88억
유성구 평균 전세
3.3억
덕명동 인기 단지 (2개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대전 유성구 덕명동
유성숲오투그란데3차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
덕명동 · 유성구 학군·배정 정보 보기
대전 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 80㎡ |
| 3.9억~5억 |
| 4.38억 |
| -12.4% |
| 80㎡ | 24.2평 | 1,833만 | 4.44억 | 21건 |