울산 남구 · 화정동
평균 매매
3.51억
평균 전세
3.06억
전세가율
87.2%
총 거래
100건
전세가율 87.2% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 22건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 12건 | 4.32억 | 3.95억~4.96억 |
| 20.9평전용 69㎡ | 10건 | 3.43억 | 3.26억~3.6억 |
최근 90일 동안 22건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,503만원이 더 필요하고, 전세가율은 87.2%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
남구 아파트 143곳 중 평당가 11위 (상위 8%)
이 단지 평당 약 1,362만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 120만원
평균 매매가 3.51억을 기준으로, 대출 원금 2.46억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.8억
역대 최저가
2.62억
최근 거래가
4.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2.62억~3.71억 | 3.4억 | -8.4% |
| 85㎡ | 3.11억~4.96억 | 4.25억 | -14.3% |
남구 평균
2.2억
단지 평균
3.51억 (+59.9%)
이 단지의 평균 매매가는 남구 평균 대비 59.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 383건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 4.9억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 20.9평 | 1,517만 | 3.17억 | 163건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,550만 | 3.99억 | 203건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 22층 | 1,655만 | 4.25억 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 22층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2026.04.21 | 68.92㎡ | 16층 | 1,631만 | 3.4억 |
| 2026.04.20 | 68.92㎡ | 22층 | 1,650만 | 3.44억 |
| 2026.04.20 | 84.91㎡ | 24층 | 1,834만 | 4.71억 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 3층 | 1,552만 | 3.99억 |
| 2026.04.12 | 68.98㎡ | 14층 | 1,692만 | 3.53억 |
| 2026.03.25 | 84.91㎡ | 23층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2026.03.24 | 68.92㎡ | 22층 | 1,698만 | 3.54억 |
| 2026.03.23 | 68.92㎡ | 6층 | 1,660만 | 3.46억 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡ | 15층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2026.03.21 | 68.98㎡ | 15층 | 1,629만 | 3.4억 |
| 2026.03.17 | 68.92㎡ | 17층 | 1,727만 | 3.6억 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 33층 | 1,537만 | 3.95억 |
| 2026.03.14 | 68.92㎡ | 13층 | 1,621만 | 3.38억 |
| 2026.03.12 | 68.92㎡ | 28층 | 1,564만 | 3.26억 |
| 2026.03.08 | 84.91㎡ | 15층 | 1,577만 | 4.05억 |
| 2026.03.08 | 84.98㎡ | 24층 | 1,607만 | 4.13억 |
| 2026.03.07 | 68.92㎡ | 6층 | 1,583만 | 3.3억 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 28층 | 1,930만 | 4.96억 |
| 2026.03.05 | 84.91㎡ | 17층 | 1,725만 | 4.43억 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡ | 4층 | 1,607만 | 4.13억 |
| 2026.02.28 | 68.92㎡ | 16층 | 1,727만 | 3.6억 |
| 2026.02.28 | 68.98㎡ | 10층 | 1,773만 | 3.7억 |
| 2026.02.28 | 68.98㎡ | 19층 | 1,778만 | 3.71억 |
| 2026.02.26 | 68.92㎡ | 4층 | 1,554만 | 3.24억 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 17층 | 1,630만 | 4.19억 |
| 2026.02.20 | 68.92㎡ | 12층 | 1,343만 | 2.8억 |
| 2026.02.19 | 68.92㎡ | 20층 | 1,703만 | 3.55억 |
| 2026.02.19 | 84.9㎡ | 21층 | 1,596만 | 4.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 383건
화정동 평균 매매
1.54억
화정동 평균 전세
9,570만
남구 평균 매매
1.8억
남구 평균 전세
1.87억
단지 주소
울산 남구 화정동
힐스테이트 이스턴베이 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
화정동 · 남구 학군·배정 정보 보기
울산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 4.5억~5.8억 |
| 4.89억 |
| -15.7% |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,587만 | 4.9억 | 17건 |
1.32억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.