경기 수원시 장안구 · 정자동
평균 매매
9.54억
수원시 장안구 평균 대비 +105.6%
평균 전세
6.32억
전세가율
66.2%
총 거래
75건
전세가율 66.2% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 11건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 13.67억 | 12.7억~15억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 4건 | 11.3억 | 10.5억~11.9억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 13억* | 13억 |
최근 한 달 거래가 활발한 편이에요. 호가 흐름을 살피기 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
수원시 장안구 아파트 127곳 중 평당가 1위 (상위 1%)
이 단지 평당 약 3,884만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.54억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.67억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
16.05억
역대 최저가
7.25억
최근 거래가
11.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 28.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 28.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7.25억~11.9억 | 11.5억 | -3.4% |
| 75㎡ | 8.78억~13억 | 13억 | 0% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 368건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 15.1억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 59.78㎡ | 12층 | 6,359만 | 11.5억 |
| 2026.06.28 | 84.7㎡ | 22층 | 5,386만 | 13.8억 |
| 2026.06.26 | 84.76㎡ | 11층 | 5,460만 | 14억 |
| 2026.06.21 | 59.98㎡ | 8층 | 5,787만 | 10.5억 |
| 2026.06.21 | 84.7㎡ | 35층 | 5,854만 | 15억 |
| 2026.06.20 | 84.76㎡ | 8층 | 5,070만 | 13억 |
| 2026.06.19 | 84.7㎡ | 13층 | 4,957만 | 12.7억 |
| 2026.06.17 | 59.78㎡ | 7층 | 6,249만 | 11.3억 |
| 2026.06.17 | 59.78㎡ | 33층 | 6,581만 | 11.9억 |
| 2026.06.17 | 74.96㎡ | 13층 | 5,733만 | 13억 |
| 2026.06.16 | 84.76㎡ | 13층 | 5,265만 | 13.5억 |
| 2026.06.12 | 59.78㎡ | 4층 | 6,332만 | 11.45억 |
| 2026.05.31 | 84.7㎡ | 17층 | 5,269만 | 13.5억 |
| 2026.05.27 | 74.96㎡ | 8층 | 5,623만 | 12.75억 |
| 2026.05.26 | 84.7㎡ | 46층 | 5,230만 | 13.4억 |
| 2026.05.24 | 101.97㎡ | 34층 | 4,993만 | 15.4억 |
| 2026.05.23 | 59.78㎡ | 16층 | 6,194만 | 11.2억 |
| 2026.05.23 | 84.7㎡ | 6층 | 5,074만 | 13억 |
| 2026.05.21 | 84.76㎡ | 35층 | 5,285만 | 13.55억 |
| 2026.05.20 | 84.7㎡ | 2층 | 5,406만 | 13.85억 |
| 2026.05.19 | 84.76㎡ | 10층 | 4,758만 | 12.2억 |
| 2026.05.16 | 84.7㎡ | 32층 | 5,386만 | 13.8억 |
| 2026.05.15 | 74.96㎡ | 4층 | 5,182만 | 11.75억 |
| 2026.05.14 | 59.78㎡ | 17층 | 6,238만 | 11.28억 |
| 2026.05.11 | 59.98㎡ | 3층 | 5,952만 | 10.8억 |
| 2026.05.10 | 84.7㎡ | 12층 | 5,464만 | 14억 |
| 2026.05.08 | 84.76㎡ | 43층 | 5,062만 | 12.98억 |
| 2026.05.01 | 84.7㎡ | 21층 | 5,152만 | 13.2억 |
| 2026.04.17 | 84.76㎡ | 21층 | 5,070만 | 13억 |
| 2026.04.14 | 84.76㎡ | 34층 | 4,992만 | 12.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 368건
정자동 평균 매매
4.09억
정자동 평균 전세
3.18억
수원시 장안구 평균 매매
3.56억
수원시 장안구 평균 전세
2.9억
단지 주소
경기 수원시 장안구 정자동
화서역파크푸르지오 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
정자동 · 수원시 장안구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 9.7억~15억 |
| 13.8억 |
| -8% |
| 102㎡ | 14.09억~16.05억 | 15.4억 | -4% |
| 107㎡ | 14.5억~14.5억 | 14.5억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 4,883만 | 8.86억 | 129건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 4,640만 | 10.53억 | 41건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 4,622만 | 11.89억 | 185건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 4,895만 | 15.1억 | 12건 |
| 107㎡ | 32.4평 | 4,480만 | 14.5억 | 1건 |
평균 매매
4.41억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.