경기 수원시 팔달구 · 화서동
평균 매매
4.91억
수원시 팔달구 평균 대비 +8.4%
평균 전세
2.77억
전세가율
56.6%
총 거래
87건
전세가율 56.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 7건 | 8.88억 | 8.4억~9.28억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요.
이 동네 평당가 순위
수원시 팔달구 아파트 97곳 중 평당가 9위 (상위 9%)
이 단지 평당 약 2,869만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 168만원
평균 매매가 4.91억을 기준으로, 대출 원금 3.43억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.28억
역대 최저가
3.3억
최근 거래가
8.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 3.3억~7.5억 | 7.4억 | -1.3% |
| 60㎡ | 3.8억~9.28억 | 8.4억 | -9.5% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 235건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 6.17억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 15.1평 | 3,221만 | 4.87억 | 55건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 3,399만 | 6.17억 | 180건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 11층 | 4,630만 | 8.4억 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 16층 | 4,701만 | 8.53억 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 11층 | 5,115만 | 9.28억 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 17층 | 5,015만 | 9.1억 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 9층 | 4,878만 | 8.85억 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 12층 | 4,850만 | 8.8억 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 6층 | 5,071만 | 9.2억 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 12층 | 4,900만 | 8.89억 |
| 2026.08.26 | 49.99㎡ | 5층 | 4,894만 | 7.4억 |
| 2026.08.19 | 59.98㎡ | 10층 | 4,519만 | 8.2억 |
| 2026.08.17 | 49.99㎡ | 8층 | 4,761만 | 7.2억 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 11층 | 4,685만 | 8.5억 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 9층 | 4,657만 | 8.45억 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 20층 | 4,382만 | 7.95억 |
| 2026.07.31 | 49.99㎡ | 17층 | 4,563만 | 6.9억 |
| 2026.07.30 | 49.99㎡ | 15층 | 4,960만 | 7.5억 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡ | 15층 | 4,685만 | 8.5억 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 5층 | 4,710만 | 8.54억 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 7층 | 4,514만 | 8.19억 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 4층 | 4,712만 | 8.55억 |
| 2026.06.29 | 59.57㎡ | 1층 | 4,317만 | 7.78억 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 4층 | 4,464만 | 8.1억 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 12층 | 4,839만 | 8.78억 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ | 14층 | 4,795만 | 8.7억 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ | 17층 | 4,740만 | 8.6억 |
| 2026.05.27 | 59.57㎡ | 13층 | 4,273만 | 7.7억 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 7층 | 4,426만 | 8.03억 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 2층 | 4,178만 | 7.58억 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 4층 | 4,354만 | 7.9억 |
| 2026.05.11 | 49.99㎡ | 10층 | 4,298만 | 6.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 235건
화서동 평균 매매
4.29억
화서동 평균 전세
3.17억
수원시 팔달구 평균 매매
3.24억
수원시 팔달구 평균 전세
2.55억
단지 주소
경기 수원시 팔달구 화서동
화서주공4단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
화서동 · 수원시 팔달구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.