경기 수원시 영통구 · 이의동
평균 매매
13.13억
평균 전세
9.03억
전세가율
68.8%
총 거래
22건
전세가율 68.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 18.69억 | 18.2억~19.35억 |
| 25.4평전용 84㎡ | 2건 | 17.98억 | 17.3억~18.65억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.1억원이 더 필요하고, 전세가율은 68.8%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
수원시 영통구 아파트 128곳 중 평당가 2위 (상위 2%)
이 단지 평당 약 5,136만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.13억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.19억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
19.35억
역대 최저가
11.5억
최근 거래가
17.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 10.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 10.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12.28억~18.9억 | 17.3억 | -8.5% |
| 85㎡ | 11.5억~19.35억 | 19.35억 | 0% |
수원시 영통구 평균
6.32억
단지 평균
13.13억 (+107.6%)
이 단지의 평균 매매가는 수원시 영통구 평균 대비 107.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 288건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 15.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 5,888만 | 14.96억 | 147건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,910만 | 15.2억 | 141건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.41㎡ | 3층 | 6,775만 | 17.3억 |
| 2026.05.09 | 84.53㎡ | 5층 | 7,567만 | 19.35억 |
| 2026.05.09 | 84.53㎡ | 14층 | 7,274만 | 18.6억 |
| 2026.05.07 | 84.63㎡ | 35층 | 7,109만 | 18.2억 |
| 2026.05.05 | 84.28㎡ | 5층 | 7,315만 | 18.65억 |
| 2026.05.05 | 84.5㎡ | 8층 | 7,277만 | 18.6억 |
| 2026.03.14 | 84.28㎡ | 2층 | 6,433만 | 16.4억 |
| 2026.03.14 | 84.74㎡ | 22층 | 7,178만 | 18.4억 |
| 2026.03.12 | 84.28㎡ | 19층 | 6,747만 | 17.2억 |
| 2026.02.28 | 84.5㎡ | 1층 | 6,475만 | 16.55억 |
| 2026.02.07 | 84.49㎡ | 26층 | 7,004만 | 17.9억 |
| 2026.02.03 | 84.41㎡ | 1층 | 6,266만 | 16억 |
| 2026.01.31 | 84.5㎡ | 4층 | 6,768만 | 17.3억 |
| 2026.01.24 | 84.63㎡ | 1층 | 6,445만 | 16.5억 |
| 2026.01.08 | 84.28㎡ | 6층 | 6,864만 | 17.5억 |
| 2026.01.07 | 84.46㎡ | 8층 | 7,398만 | 18.9억 |
| 2025.12.30 | 84.63㎡ | 21층 | 6,953만 | 17.8억 |
| 2025.12.24 | 84.68㎡ | 7층 | 6,988만 | 17.9억 |
| 2025.11.20 | 84.28㎡ | 14층 | 6,629만 | 16.9억 |
| 2025.11.18 | 84.37㎡ | 6층 | 6,935만 | 17.7억 |
| 2025.11.13 | 84.46㎡ | 6층 | 6,928만 | 17.7억 |
| 2025.11.08 | 84.53㎡ | 13층 | 7,235만 | 18.5억 |
| 2025.11.07 | 84.28㎡ | 8층 | 6,668만 | 17억 |
| 2025.10.19 | 84.55㎡ | 8층 | 6,920만 | 17.7억 |
| 2025.10.17 | 84.46㎡ | 12층 | 6,850만 | 17.5억 |
| 2025.10.15 | 84.37㎡ | 2층 | 6,289만 | 16.05억 |
| 2025.10.15 | 84.39㎡ | 18층 | 6,894만 | 17.6억 |
| 2025.10.15 | 84.39㎡ | 26층 | 6,777만 | 17.3억 |
| 2025.10.15 | 84.39㎡ | 27층 | 6,659만 | 17억 |
| 2025.10.15 | 84.49㎡ | 23층 | 6,965만 | 17.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 288건
이의동 평균 매매
10.76억
이의동 평균 전세
7.11억
수원시 영통구 평균 매매
5.55억
수원시 영통구 평균 전세
3.84억
단지 주소
경기 수원시 영통구 이의동
자연앤힐스테이트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이의동 · 수원시 영통구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
13.17억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.