경기 수원시 영통구 · 하동
평균 매매
7.44억
평균 전세
4.78억
전세가율
64.3%
총 거래
7건
전세가율 64.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 9.18억 | 8.8억~9.35억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.66억원이 더 필요하고, 전세가율은 64.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
수원시 영통구 아파트 128곳 중 평당가 31위 (상위 24%)
이 단지 평당 약 2,899만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 255만원
평균 매매가 7.44억을 기준으로, 대출 원금 5.21억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.35억
역대 최저가
5.25억
최근 거래가
8.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 5.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 5.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
수원시 영통구 평균
6.32억
단지 평균
7.44억 (+17.7%)
이 단지의 평균 매매가는 수원시 영통구 평균 대비 17.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 71건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 3,170만 | 8.15억 | 71건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 84.84㎡ | 3층 | 3,429만 | 8.8억 |
| 2026.05.13 | 84.82㎡ | 15층 | 3,605만 | 9.25억 |
| 2026.05.12 | 84.8㎡ | 10층 | 3,645만 | 9.35억 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 10층 | 3,624만 | 9.3억 |
| 2026.03.24 | 84.82㎡ | 14층 | 3,625만 | 9.3억 |
| 2026.02.26 | 84.84㎡ | 6층 | 3,585만 | 9.2억 |
| 2026.02.14 | 84.84㎡ | 7층 | 3,507만 | 9억 |
| 2026.01.29 | 84.8㎡ | 13층 | 3,509만 | 9억 |
| 2026.01.20 | 84.82㎡ | 32층 | 3,508만 | 9억 |
| 2026.01.13 | 84.84㎡ | 23층 | 3,487만 | 8.95억 |
| 2026.01.06 | 84.84㎡ | 24층 | 3,448만 | 8.85억 |
| 2025.12.26 | 84.82㎡ | 3층 | 3,274만 | 8.4억 |
| 2025.12.18 | 84.84㎡ | 27층 | 3,351만 | 8.6억 |
| 2025.12.16 | 84.82㎡ | 2층 | 3,095만 | 7.94억 |
| 2025.12.16 | 84.82㎡ | 4층 | 3,235만 | 8.3억 |
| 2025.12.06 | 84.82㎡ | 24층 | 3,391만 | 8.7억 |
| 2025.10.18 | 84.84㎡ | 12층 | 3,351만 | 8.6억 |
| 2025.10.11 | 84.8㎡ | 10층 | 3,345만 | 8.58억 |
| 2025.10.11 | 84.82㎡ | 6층 | 3,196만 | 8.2억 |
| 2025.10.03 | 84.84㎡ | 4층 | 3,230만 | 8.29억 |
| 2025.10.02 | 84.77㎡ | 17층 | 3,334만 | 8.55억 |
| 2025.09.29 | 84.82㎡ | 26층 | 3,586만 | 9.2억 |
| 2025.09.25 | 84.84㎡ | 32층 | 3,409만 | 8.75억 |
| 2025.09.20 | 84.82㎡ | 25층 | 3,410만 | 8.75억 |
| 2025.09.15 | 84.82㎡ | 20층 | 3,325만 | 8.53억 |
| 2025.09.13 | 84.77㎡ | 4층 | 3,209만 | 8.23억 |
| 2025.08.21 | 84.77㎡ | 13층 | 3,334만 | 8.55억 |
| 2025.07.09 | 84.77㎡ | 21층 | 3,315만 | 8.5억 |
| 2025.06.04 | 84.8㎡ | 12층 | 3,314만 | 8.5억 |
| 2025.05.31 | 84.8㎡ | 5층 | 3,224만 | 8.27억 |
상위 30건만 표시 · 전체 71건
하동 평균 매매
9.86억
하동 평균 전세
5.39억
수원시 영통구 평균 매매
6.14억
수원시 영통구 평균 전세
4.33억
단지 주소
경기 수원시 영통구 하동
광교LAKEPARK한양수자인 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
하동 · 수원시 영통구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
15.44억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.