경기 수원시 영통구 · 하동
평균 매매
7.45억
평균 전세
5.24억
전세가율
70.3%
총 거래
28건
전세가율 70.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 3건 | 8.79억 | 8.75억~8.82억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 9.53억 | 9.35억~9.7억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 9.08억* | 9.08억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.21억원이 더 필요하고, 전세가율은 70.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수원시 영통구 아파트 128곳 중 평당가 44위 (상위 34%)
이 단지 평당 약 2,543만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 255만원
평균 매매가 7.45억을 기준으로, 대출 원금 5.21억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.9억
역대 최저가
5.6억
최근 거래가
9.35억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 5.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 5.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 6.5억~9.38억 | 8.8억 | -6.2% |
| 85㎡ | 6.95억~9.7억 | 9.35억 | -3.6% |
수원시 영통구 평균
6.32억
단지 평균
7.45억 (+17.9%)
이 단지의 평균 매매가는 수원시 영통구 평균 대비 17.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 343건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 136㎡(약 41.1평)가 평균 9.18억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.81㎡ | 26층 | 3,645만 | 9.35억 |
| 2026.05.14 | 101.82㎡ | 21층 | 2,948만 | 9.08억 |
| 2026.05.12 | 84.81㎡ | 27층 | 3,781만 | 9.7억 |
| 2026.05.08 | 74.97㎡ | 19층 | 3,880만 | 8.8억 |
| 2026.05.02 | 74.97㎡ | 8층 | 3,858만 | 8.75억 |
| 2026.05.01 | 74.97㎡ | 19층 | 3,889만 | 8.82억 |
| 2026.04.30 | 84.81㎡ | 1층 | 3,508만 | 9억 |
| 2026.04.21 | 120.72㎡ | 12층 | 1,753만 | 6.4억 |
| 2026.03.30 | 84.81㎡ | 6층 | 3,508만 | 9억 |
| 2026.03.30 | 84.81㎡ | 11층 | 3,664만 | 9.4억 |
| 2026.03.27 | 74.97㎡ | 3층 | 3,880만 | 8.8억 |
| 2026.03.27 | 135.74㎡ | 6층 | 2,241만 | 9.2억 |
| 2026.03.26 | 101.97㎡ | 26층 | 2,902만 | 8.95억 |
| 2026.03.24 | 74.97㎡ | 27층 | 4,136만 | 9.38억 |
| 2026.03.13 | 74.97㎡ | 26층 | 3,307만 | 7.5억 |
| 2026.03.08 | 74.97㎡ | 29층 | 3,969만 | 9억 |
| 2026.02.28 | 101.97㎡ | 27층 | 2,869만 | 8.85억 |
| 2026.02.28 | 101.97㎡ | 29층 | 2,918만 | 9억 |
| 2026.02.24 | 84.81㎡ | 18층 | 3,489만 | 8.95억 |
| 2026.02.23 | 84.81㎡ | 19층 | 3,606만 | 9.25억 |
| 2026.02.20 | 84.81㎡ | 17층 | 3,508만 | 9억 |
| 2026.02.19 | 74.97㎡ | 18층 | 3,735만 | 8.47억 |
| 2026.02.14 | 84.81㎡ | 23층 | 3,664만 | 9.4억 |
| 2026.02.13 | 84.81㎡ | 21층 | 3,489만 | 8.95억 |
| 2026.02.12 | 84.81㎡ | 29층 | 3,450만 | 8.85억 |
| 2026.02.10 | 74.97㎡ | 17층 | 3,969만 | 9억 |
| 2026.02.07 | 74.97㎡ | 18층 | 3,969만 | 9억 |
| 2026.02.06 | 101.97㎡ | 15층 | 2,908만 | 8.97억 |
| 2026.02.04 | 84.81㎡ | 2층 | 3,372만 | 8.65억 |
| 2026.01.31 | 101.82㎡ | 1층 | 2,695만 | 8.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 343건
하동 평균 매매
9.86억
하동 평균 전세
5.24억
수원시 영통구 평균 매매
6.14억
수원시 영통구 평균 전세
4.33억
단지 주소
경기 수원시 영통구 하동
광교더포레스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
하동 · 수원시 영통구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 5.6억~9.08억 |
| 9.08억 |
| 0% |
| 121㎡ | 6.4억~9.9억 | 6.4억 | -35.4% |
| 136㎡ | 8.9억~9.35억 | 9.2억 | -1.6% |
| 거래 |
|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 3,277만 | 7.43억 | 130건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,131만 | 8.05억 | 134건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 2,692만 | 8.3억 | 45건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 2,488만 | 9.11억 | 29건 |
| 136㎡ | 41.1평 | 2,231만 | 9.18억 | 5건 |
평균 매매
6.89억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.