경기 성남시 분당구 · 백현동
평균 매매
18.27억
평균 전세
10억
전세가율
54.7%
총 거래
10건
전세가율 54.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 24.43억 | 23.3억~25.6억 |
| 36평전용 119㎡ | 1건 | 30억* | 30억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8.27억원이 더 필요하고, 전세가율은 54.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 8위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 6,502만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18.27억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.79억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
30억
역대 최저가
13.14억
최근 거래가
30억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 17.5억~25.6억 | 23.3억 | -9% |
| 101㎡ | 17억~28억 | 28억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
18.27억 (+53.3%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 53.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 114건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 119㎡(약 36평)가 평균 23.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 118.65㎡ | 19층 | 8,359만 | 30억 |
| 2026.05.08 | 84.5㎡ | 4층 | 9,115만 | 23.3억 |
| 2026.05.08 | 84.82㎡ | 4층 | 9,510만 | 24.4억 |
| 2026.05.06 | 84.5㎡ | 9층 | 1억 | 25.6억 |
| 2026.02.07 | 101.25㎡ | 5층 | 9,142만 | 28억 |
| 2026.02.07 | 101.83㎡ | 11층 | 9,382만 | 28.9억 |
| 2026.01.02 | 101.91㎡ | 6층 | 9,699만 | 29.9억 |
| 2025.12.17 | 101.25㎡ | 6층 | 8,815만 | 27억 |
| 2025.10.15 | 101.83㎡ | 1층 | 7,889만 | 24.3억 |
| 2025.10.02 | 101.83㎡ | 5층 | 8,441만 | 26억 |
| 2025.09.30 | 101.91㎡ | 10층 | 8,596만 | 26.5억 |
| 2025.09.02 | 101.83㎡ | 17층 | 7,726만 | 23.8억 |
| 2025.08.26 | 101.83㎡ | 18층 | 7,759만 | 23.9억 |
| 2025.07.09 | 84.82㎡ | 7층 | 8,769만 | 22.5억 |
| 2025.06.19 | 101.83㎡ | 10층 | 7,791만 | 24억 |
| 2025.06.18 | 84.5㎡ | 15층 | 8,411만 | 21.5억 |
| 2025.06.18 | 101.83㎡ | 20층 | 7,759만 | 23.9억 |
| 2025.06.18 | 118.65㎡ | 8층 | 7,244만 | 26억 |
| 2025.06.14 | 84.82㎡ | 3층 | 8,185만 | 21억 |
| 2025.06.12 | 84.82㎡ | 7층 | 8,379만 | 21.5억 |
| 2025.06.11 | 101.25㎡ | 12층 | 7,444만 | 22.8억 |
| 2025.06.07 | 118.94㎡ | 8층 | 6,532만 | 23.5억 |
| 2025.06.07 | 118.94㎡ | 22층 | 6,782만 | 24.4억 |
| 2025.06.05 | 84.5㎡ | 11층 | 8,411만 | 21.5억 |
| 2025.06.05 | 101.83㎡ | 17층 | 7,142만 | 22억 |
| 2025.06.04 | 84.82㎡ | 2층 | 7,600만 | 19.5억 |
| 2025.06.03 | 84.5㎡ | 1층 | 7,746만 | 19.8억 |
| 2025.06.03 | 84.67㎡ | 2층 | 7,418만 | 19억 |
| 2025.06.02 | 84.5㎡ | 7층 | 8,216만 | 21억 |
| 2025.06.02 | 101.91㎡ | 6층 | 7,461만 | 23억 |
상위 30건만 표시 · 전체 114건
백현동 평균 매매
20.11억
백현동 평균 전세
12.87억
성남시 분당구 평균 매매
12.02억
성남시 분당구 평균 전세
6.49억
단지 주소
경기 성남시 분당구 백현동
백현마을2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
백현동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 13.14억~29.9억 |
| 28.9억 |
| -3.3% |
| 118㎡ | 21억~25억 | 25억 | 0% |
| 119㎡ | 19.5억~30억 | 30억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 7,737만 | 19.89억 | 46건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 7,002만 | 21.39억 | 13건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 6,981만 | 21.54억 | 41건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 6,378만 | 22.77억 | 3건 |
| 119㎡ | 36평 | 6,474만 | 23.3억 | 11건 |
평균 매매
16.45억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.