경기 안양시 동안구 · 비산동
평균 매매
4.44억
안양시 동안구 평균 대비 -31.7%
평균 전세
3.31억
전세가율
74.6%
총 거래
41건
전세가율 74.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 6.08억 | 5.79억~6.25억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 1건 | 2.95억* | 2.95억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
안양시 동안구 아파트 141곳 중 평당가 113위 (상위 80%)
이 단지 평당 약 2,029만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 152만원
평균 매매가 4.44억을 기준으로, 대출 원금 3.11억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.3억
역대 최저가
2.2억
최근 거래가
6.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 15.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 15.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2.2억~3.03억 | 2.95억 | -2.6% |
| 49㎡ | 3억~3.8억 | 3.7억 | -2.6% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 360건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 6.14억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 9층 | 3,419만 | 6.2억 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 6층 | 3,448만 | 6.25억 |
| 2026.09.07 | 39.69㎡ | 19층 | 2,457만 | 2.95억 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡ | 23층 | 3,194만 | 5.79억 |
| 2026.08.28 | 59.93㎡ | 16층 | 3,530만 | 6.4억 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 12층 | 2,218만 | 5.7억 |
| 2026.08.14 | 39.69㎡ | 15층 | 2,415만 | 2.9억 |
| 2026.08.14 | 49.48㎡ | 15층 | 2,472만 | 3.7억 |
| 2026.08.14 | 49.48㎡ | 19층 | 2,472만 | 3.7억 |
| 2026.08.13 | 114.96㎡ | 24층 | 1,889만 | 6.57억 |
| 2026.08.12 | 39.69㎡ | 2층 | 2,124만 | 2.55억 |
| 2026.08.12 | 59.93㎡ | 19층 | 2,753만 | 4.99억 |
| 2026.08.11 | 49.48㎡ | 15층 | 2,392만 | 3.58억 |
| 2026.08.11 | 59.93㎡ | 3층 | 3,089만 | 5.6억 |
| 2026.08.11 | 114.96㎡ | 3층 | 1,438만 | 5억 |
| 2026.08.10 | 49.48㎡ | 8층 | 2,372만 | 3.55억 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 5층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.07.28 | 114.96㎡ | 17층 | 1,855만 | 6.45억 |
| 2026.07.25 | 84.75㎡ | 19층 | 2,847만 | 7.3억 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 20층 | 2,807만 | 5.09억 |
| 2026.07.23 | 59.93㎡ | 3층 | 2,962만 | 5.37억 |
| 2026.07.22 | 84.75㎡ | 4층 | 2,321만 | 5.95억 |
| 2026.07.21 | 114.96㎡ | 14층 | 1,869만 | 6.5억 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 15층 | 2,752만 | 4.99억 |
| 2026.07.13 | 39.69㎡ | 6층 | 2,524만 | 3.03억 |
| 2026.07.11 | 49.48㎡ | 8층 | 2,338만 | 3.5억 |
| 2026.06.27 | 49.48㎡ | 5층 | 2,539만 | 3.8억 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 20층 | 3,172만 | 5.75억 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 23층 | 2,995만 | 5.43억 |
| 2026.06.27 | 84.75㎡ | 17층 | 2,613만 | 6.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 360건
비산동 평균 매매
5.72억
비산동 평균 전세
3.58억
안양시 동안구 평균 매매
6.38억
안양시 동안구 평균 전세
4.59억
단지 주소
경기 안양시 동안구 비산동
더포레스트힐 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
비산동 · 안양시 동안구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 50㎡ |
| 2.95억~3.83억 |
| 3.83억 |
| 0% |
| 60㎡ | 3.9억~6.4억 | 6.2억 | -3.1% |
| 85㎡ | 3.7억~7.3억 | 5.7억 | -21.9% |
| 115㎡ | 5억~6.6억 | 6.57억 | -0.5% |
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 2,130만 | 2.58억 | 43건 |
| 49㎡ | 14.8평 | 2,287만 | 3.39억 | 90건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 2,270만 | 3.43억 | 8건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 2,573만 | 4.67억 | 114건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,166만 | 5.57억 | 84건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 1,766만 | 6.14억 | 21건 |
평균 매매
3.99억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.