경기 남양주시 · 별내동
평균 매매
8.65억
남양주시 평균 대비 +77.9%
평균 전세
5억
전세가율
57.8%
총 거래
3건
전세가율 57.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 8.1억* | 8.1억 |
| 35.7평전용 118㎡ | 1건 | 8.5억* | 8.5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
남양주시 아파트 256곳 중 평당가 31위 (상위 12%)
이 단지 평당 약 2,423만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 8.65억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.05억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.85억
역대 최저가
5.29억
최근 거래가
8.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 5.29억~8.3억 | 8.1억 | -2.4% |
| 118㎡ | 5.95억~8.85억 | 8.5억 | -4% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 32건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 118㎡(약 35.7평)가 평균 8.13억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 30.9평 | 2,464만 | 7.6억 | 8건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 2,278만 | 8.13억 | 24건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 101.88㎡ | 4층 | 2,628만 | 8.1억 |
| 2026.05.19 | 118㎡ | 17층 | 2,381만 | 8.5억 |
| 2026.04.29 | 118㎡ | 11층 | 2,353만 | 8.4억 |
| 2026.04.15 | 118㎡ | 5층 | 1,681만 | 6억 |
| 2026.03.11 | 101.95㎡ | 5층 | 2,481만 | 7.65억 |
| 2026.01.30 | 117.55㎡ | 17층 | 2,390만 | 8.5억 |
| 2025.12.28 | 118㎡ | 16층 | 2,395만 | 8.55억 |
| 2025.12.03 | 118㎡ | 17층 | 2,381만 | 8.5억 |
| 2025.11.18 | 101.95㎡ | 4층 | 2,481만 | 7.65억 |
| 2025.11.11 | 117.55㎡ | 16층 | 2,390만 | 8.5억 |
| 2025.11.09 | 101.95㎡ | 8층 | 2,649만 | 8.17억 |
| 2025.10.27 | 118㎡ | 13층 | 1,667만 | 5.95억 |
| 2025.10.21 | 118㎡ | 1층 | 2,269만 | 8.1억 |
| 2025.07.26 | 117.55㎡ | 20층 | 2,419만 | 8.6억 |
| 2025.06.27 | 101.95㎡ | 10층 | 2,513만 | 7.75억 |
| 2025.06.23 | 101.95㎡ | 18층 | 2,691만 | 8.3억 |
| 2025.05.16 | 118㎡ | 11층 | 2,390만 | 8.53억 |
| 2024.12.08 | 118㎡ | 5층 | 2,381만 | 8.5억 |
| 2024.11.16 | 118㎡ | 18층 | 2,297만 | 8.2억 |
| 2024.11.04 | 118㎡ | 22층 | 1,765만 | 6.3억 |
| 2024.10.08 | 118㎡ | 4층 | 2,353만 | 8.4억 |
| 2024.08.24 | 117.55㎡ | 5층 | 2,306만 | 8.2억 |
| 2024.08.14 | 118㎡ | 8층 | 2,325만 | 8.3억 |
| 2024.08.11 | 101.88㎡ | 10층 | 1,716만 | 5.29억 |
| 2024.08.10 | 101.95㎡ | 15층 | 2,562만 | 7.9억 |
| 2024.08.06 | 117.55㎡ | 22층 | 2,430만 | 8.64억 |
| 2024.07.31 | 117.55㎡ | 3층 | 2,278만 | 8.1억 |
| 2024.05.25 | 118㎡ | 5층 | 2,297만 | 8.2억 |
| 2024.04.07 | 118㎡ | 3층 | 2,241만 | 8억 |
| 2023.10.24 | 117.55㎡ | 14층 | 2,489만 | 8.85억 |
상위 30건만 표시 · 전체 32건
별내동 평균 매매
6.9억
별내동 평균 전세
4.97억
남양주시 평균 매매
4.02억
남양주시 평균 전세
3.13억
단지 주소
경기 남양주시 별내동
별내역우미린더퍼스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
별내동 · 남양주시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
7.5억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.