경기 하남시 · 덕풍동
평균 매매
6억
평균 전세
5.1억
전세가율
85%
총 거래
19건
전세가율 85% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 7건 | 7.03억 | 6.65억~7.35억 |
| 37.8평전용 125㎡ | 1건 | 7.95억* | 7.95억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8,988만원이 더 필요하고, 전세가율은 85%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 81위 (상위 86%)
이 단지 평당 약 2,203만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 205만원
평균 매매가 6억을 기준으로, 대출 원금 4.2억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.35억
역대 최저가
5.15억
최근 거래가
7억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5.15억~6.15억 | 6.05억 | -1.6% |
| 85㎡ | 5.6억~7.35억 | 7억 | -4.8% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
6억 (-26.6%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 26.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 116건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 125㎡(약 37.8평)가 평균 7.58억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 3,105만 | 5.64억 | 28건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,534만 | 6.52억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 9층 | 2,723만 | 7억 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 22층 | 2,773만 | 7.13억 |
| 2026.03.28 | 125.07㎡ | 21층 | 2,101만 | 7.95억 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 17층 | 2,587만 | 6.65억 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 9층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 15층 | 2,859만 | 7.35억 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 5층 | 2,664만 | 6.85억 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 5층 | 2,839만 | 7.3억 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 5층 | 2,801만 | 7.2억 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 15층 | 2,762만 | 7.1억 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 23층 | 2,742만 | 7.05억 |
| 2026.01.30 | 125.07㎡ | 13층 | 2,101만 | 7.95억 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 18층 | 2,723만 | 7억 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 14층 | 2,664만 | 6.85억 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 9층 | 2,723만 | 7억 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 22층 | 2,431만 | 6.25억 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 6층 | 3,334만 | 6.05억 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 8층 | 2,820만 | 7.25억 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 19층 | 2,606만 | 6.7억 |
| 2025.11.15 | 125.07㎡ | 8층 | 2,207만 | 8.35억 |
| 2025.10.11 | 84.99㎡ | 14층 | 2,703만 | 6.95억 |
| 2025.10.08 | 84.99㎡ | 15층 | 2,707만 | 6.96억 |
| 2025.09.28 | 84.99㎡ | 4층 | 2,676만 | 6.88억 |
| 2025.09.27 | 59.98㎡ | 3층 | 3,191만 | 5.79억 |
| 2025.09.25 | 59.99㎡ | 2층 | 3,169만 | 5.75억 |
| 2025.09.21 | 59.98㎡ | 2층 | 3,086만 | 5.6억 |
| 2025.09.15 | 84.99㎡ | 16층 | 2,703만 | 6.95억 |
| 2025.09.15 | 84.99㎡ | 22층 | 2,711만 | 6.97억 |
| 2025.09.13 | 59.99㎡ | 5층 | 3,389만 | 6.15억 |
| 2025.09.13 | 84.99㎡ | 6층 | 2,334만 | 6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 116건
덕풍동 평균 매매
5.8억
덕풍동 평균 전세
5.6억
하남시 평균 매매
8.59억
하남시 평균 전세
6.07억
단지 주소
경기 하남시 덕풍동
하남자이 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
덕풍동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 125㎡ |
| 6.8억~8.35억 |
| 7.95억 |
| -4.8% |
| 76건 |
| 125㎡ | 37.8평 | 2,006만 | 7.58억 | 12건 |
평균 매매
5.33억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.