경기 하남시 · 풍산동
평균 매매
11.88억
하남시 평균 대비 +45.5%
평균 전세
8.9억
전세가율
74.9%
총 거래
30건
전세가율 74.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 27.5평전용 91㎡ | 1건 | 15.7억* | 15.7억 |
| 29평전용 96㎡ | 1건 | 15.51억* | 15.51억 |
| 29.3평전용 97㎡ | 1건 | 16.35억* | 16.35억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 10위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 4,117만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.88억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.32억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17억
역대 최저가
10.4억
최근 거래가
15.7억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 7.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 7.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 91㎡ | 10.4억~15.7억 | 15.7억 | 0% |
| 96㎡ | 10.5억~15.9억 | 15.51억 | -2.5% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 190건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 14.71억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 27.5평 | 4,591만 | 12.64억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 91.45㎡ | 17층 | 5,675만 | 15.7억 |
| 2026.06.29 | 96.99㎡ | 6층 | 5,573만 | 16.35억 |
| 2026.06.16 | 96.39㎡ | 1층 | 5,319만 | 15.51억 |
| 2026.05.30 | 96.75㎡ | 22층 | 5,809만 | 17억 |
| 2026.05.23 | 96.75㎡ | 17층 | 5,569만 | 16.3억 |
| 2026.05.22 | 96.99㎡ | 12층 | 5,692만 | 16.7억 |
| 2026.05.19 | 91.45㎡ | 21층 | 5,458만 | 15.1억 |
| 2026.05.06 | 91.45㎡ | 10층 | 5,422만 | 15억 |
| 2026.05.01 | 96.75㎡ | 29층 | 5,433만 | 15.9억 |
| 2026.04.27 | 96.99㎡ | 28층 | 5,726만 | 16.8억 |
| 2026.04.25 | 91.45㎡ | 23층 | 5,422만 | 15억 |
| 2026.04.25 | 96.99㎡ | 14층 | 5,488만 | 16.1억 |
| 2026.03.24 | 96.99㎡ | 14층 | 5,436만 | 15.95억 |
| 2026.03.04 | 96.99㎡ | 10층 | 5,556만 | 16.3억 |
| 2026.02.19 | 96.39㎡ | 15층 | 5,453만 | 15.9억 |
| 2026.02.12 | 91.45㎡ | 15층 | 5,422만 | 15억 |
| 2026.02.11 | 96.39㎡ | 8층 | 5,384만 | 15.7억 |
| 2026.02.08 | 91.45㎡ | 5층 | 5,242만 | 14.5억 |
| 2026.01.28 | 91.45㎡ | 6층 | 5,242만 | 14.5억 |
| 2026.01.21 | 91.45㎡ | 10층 | 5,223만 | 14.45억 |
| 2025.12.23 | 91.45㎡ | 28층 | 5,314만 | 14.7억 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡ | 18층 | 5,385만 | 15.8억 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡ | 25층 | 5,215만 | 15.3억 |
| 2025.12.17 | 96.75㎡ | 5층 | 5,125만 | 15억 |
| 2025.12.11 | 91.45㎡ | 19층 | 5,151만 | 14.25억 |
| 2025.12.09 | 91.45㎡ | 28층 | 5,205만 | 14.4억 |
| 2025.12.06 | 91.45㎡ | 16층 | 5,223만 | 14.45억 |
| 2025.11.13 | 96.99㎡ | 22층 | 5,215만 | 15.3억 |
| 2025.10.19 | 91.45㎡ | 2층 | 4,699만 | 13억 |
| 2025.10.19 | 96.39㎡ | 13층 | 4,801만 | 14억 |
상위 30건만 표시 · 전체 190건
풍산동 평균 매매
8.55억
풍산동 평균 전세
5.36억
하남시 평균 매매
7.83억
하남시 평균 전세
5.84억
단지 주소
경기 하남시 풍산동
미사강변센트럴자이 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
풍산동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 97㎡ |
| 11억~17억 |
| 16.35억 |
| -3.8% |
| 102㎡ | 14.25억~15.5억 | 14.65억 | -5.5% |
| 50건 |
| 96㎡ | 29평 | 4,619만 | 13.41억 | 35건 |
| 97㎡ | 29.3평 | 4,678만 | 13.73억 | 91건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 4,766만 | 14.71억 | 14건 |
평균 매매
10.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.