경기 하남시 · 학암동
평균 매매
13.34억
평균 전세
7.35억
전세가율
55.1%
총 거래
14건
전세가율 55.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.6평전용 101㎡ | 2건 | 14.35억 | 11.4억~17.3억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.98억원이 더 필요하고, 전세가율은 55.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 8위 (상위 9%)
이 단지 평당 약 4,185만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.34억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.34억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.55억
역대 최저가
11.4억
최근 거래가
11.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 35%이 단지는 역대 최고가 대비 약 35% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 101㎡ | 11.4억~17.3억 | 11.4억 | -34.1% |
| 102㎡ | 13.25억~16.4억 | 13.5억 | -17.7% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
13.34억 (+63.3%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 63.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 71건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 109㎡(약 33평)가 평균 14.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 30.6평 | 4,568만 | 13.96억 | 27건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 4,560만 | 14.07억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 101.32㎡ | 4층 | 3,720만 | 11.4억 |
| 2026.03.07 | 101.32㎡ | 20층 | 5,645만 | 17.3억 |
| 2026.02.28 | 109.34㎡ | 24층 | 5,079만 | 16.8억 |
| 2026.02.19 | 109.38㎡ | 19층 | 5,304만 | 17.55억 |
| 2026.02.10 | 101.32㎡ | 21층 | 5,547만 | 17억 |
| 2026.02.04 | 101.32㎡ | 7층 | 5,530만 | 16.95억 |
| 2026.01.21 | 109.38㎡ | 4층 | 5,084만 | 16.82억 |
| 2025.12.22 | 101.85㎡ | 20층 | 4,382만 | 13.5억 |
| 2025.10.18 | 109.34㎡ | 21층 | 4,974만 | 16.45억 |
| 2025.10.17 | 101.58㎡ | 10층 | 5,337만 | 16.4억 |
| 2025.10.13 | 109.38㎡ | 11층 | 5,062만 | 16.75억 |
| 2025.10.10 | 101.32㎡ | 5층 | 5,155만 | 15.8억 |
| 2025.10.02 | 101.32㎡ | 6층 | 5,155만 | 15.8억 |
| 2025.10.02 | 101.32㎡ | 25층 | 4,633만 | 14.2억 |
| 2025.10.01 | 101.32㎡ | 17층 | 4,992만 | 15.3억 |
| 2025.09.27 | 101.32㎡ | 6층 | 5,057만 | 15.5억 |
| 2025.09.27 | 109.38㎡ | 4층 | 4,896만 | 16.2억 |
| 2025.09.27 | 109.38㎡ | 6층 | 4,352만 | 14.4억 |
| 2025.09.25 | 101.85㎡ | 1층 | 4,820만 | 14.85억 |
| 2025.09.17 | 109.38㎡ | 10층 | 4,564만 | 15.1억 |
| 2025.09.11 | 109.38㎡ | 4층 | 4,382만 | 14.5억 |
| 2025.07.15 | 109.38㎡ | 13층 | 4,443만 | 14.7억 |
| 2025.07.01 | 101.85㎡ | 25층 | 4,495만 | 13.85억 |
| 2025.06.27 | 109.34㎡ | 24층 | 4,444만 | 14.7억 |
| 2025.06.21 | 101.32㎡ | 17층 | 4,561만 | 13.98억 |
| 2025.06.20 | 101.32㎡ | 5층 | 4,519만 | 13.85억 |
| 2025.06.19 | 101.85㎡ | 8층 | 4,528만 | 13.95억 |
| 2025.06.14 | 101.32㎡ | 2층 | 4,633만 | 14.2억 |
| 2025.05.31 | 101.85㎡ | 13층 | 4,447만 | 13.7억 |
| 2025.05.29 | 101.32㎡ | 12층 | 4,388만 | 13.45억 |
상위 30건만 표시 · 전체 71건
학암동 평균 매매
11.46억
학암동 평균 전세
7.65억
하남시 평균 매매
7.45억
하남시 평균 전세
5.82억
단지 주소
경기 하남시 학암동
위례호반써밋 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
학암동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 109㎡ |
| 12.4억~17.55억 |
| 16.8억 |
| -4.3% |
| 10건 |
| 109㎡ | 33평 | 4,337만 | 14.3억 | 34건 |
평균 매매
14.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.