전남 여수시 · 가곡동
평균 매매
2.48억
평균 전세
2.3억
전세가율
92.8%
총 거래
5건
전세가율 92.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 2.33억 | 2억~2.68억 |
| 39평전용 129㎡ | 1건 | 2.88억* | 2.88억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1,775만원이 더 필요하고, 전세가율은 92.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 41위 (상위 32%)
이 단지 평당 약 820만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 85만원
평균 매매가 2.48억을 기준으로, 대출 원금 1.73억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.3억
역대 최저가
2억
최근 거래가
2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 53.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 53.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억~3.25억 | 2억 | -38.5% |
| 129㎡ | 2.58억~2.9억 | 2.88억 | -0.5% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
2.48억 (+14.4%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 14.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 52건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 147㎡(약 44.5평)가 평균 3.64억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 900만 | 2.31억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 84.96㎡ | 7층 | 778만 | 2억 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 15층 | 895만 | 2.3억 |
| 2026.03.19 | 84.92㎡ | 9층 | 1,043만 | 2.68억 |
| 2026.03.05 | 129.21㎡ | 11층 | 738만 | 2.88억 |
| 2026.02.21 | 129.59㎡ | 18층 | 753만 | 2.95억 |
| 2026.02.21 | 146.76㎡ | 16층 | 750만 | 3.33억 |
| 2026.02.14 | 129.21㎡ | 10층 | 665만 | 2.6억 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡ | 7층 | 817만 | 2.1억 |
| 2026.02.09 | 84.96㎡ | 18층 | 872만 | 2.24억 |
| 2026.02.07 | 129.21㎡ | 13층 | 742만 | 2.9억 |
| 2026.01.05 | 84.92㎡ | 13층 | 837만 | 2.15억 |
| 2025.11.27 | 84.92㎡ | 18층 | 829만 | 2.13억 |
| 2025.11.23 | 84.96㎡ | 5층 | 790만 | 2.03억 |
| 2025.11.15 | 129.59㎡ | 19층 | 842만 | 3.3억 |
| 2025.09.16 | 146.76㎡ | 9층 | 730만 | 3.24억 |
| 2025.08.09 | 146.76㎡ | 5층 | 788만 | 3.5억 |
| 2025.05.27 | 129.59㎡ | 3층 | 665만 | 2.6억 |
| 2025.05.10 | 129.59㎡ | 14층 | 837만 | 3.28억 |
| 2025.04.25 | 84.97㎡ | 13층 | 895만 | 2.3억 |
| 2025.04.07 | 84.96㎡ | 9층 | 790만 | 2.03억 |
| 2025.03.29 | 129.21㎡ | 7층 | 660만 | 2.58억 |
| 2025.03.29 | 129.59㎡ | 5층 | 816만 | 3.2억 |
| 2025.03.11 | 84.96㎡ | 8층 | 802만 | 2.06억 |
| 2025.03.06 | 84.97㎡ | 4층 | 856만 | 2.2억 |
| 2025.02.25 | 146.76㎡ | 11층 | 964만 | 4.28억 |
| 2025.01.16 | 129.59㎡ | 8층 | 775만 | 3.04억 |
| 2024.12.10 | 84.96㎡ | 20층 | 973만 | 2.5억 |
| 2024.10.08 | 84.97㎡ | 2층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.10.08 | 129.21㎡ | 14층 | 691만 | 2.7억 |
| 2024.09.04 | 84.97㎡ | 11층 | 938만 | 2.41억 |
상위 30건만 표시 · 전체 52건
가곡동 평균 매매
6,600만
가곡동 평균 전세
1.96억
여수시 평균 매매
1.86억
여수시 평균 전세
1.59억
단지 주소
전남 여수시 가곡동
가곡양우내안애아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
가곡동 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 130㎡ |
| 2.6억~4.3억 |
| 2.95억 |
| -31.4% |
| 147㎡ | 3.24억~4.28억 | 3.33억 | -22.2% |
| 31건 |
| 129㎡ | 39평 | 700만 | 2.73억 | 5건 |
| 130㎡ | 39.3평 | 808만 | 3.18억 | 10건 |
| 147㎡ | 44.5평 | 819만 | 3.64억 | 6건 |
4,500만
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.