전남 여수시 · 연향동
평균 매매
1.83억
평균 전세
1.35억
전세가율
73.9%
총 거래
9건
전세가율 73.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 1.48억 | 1.23억~1.89억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 1.22억* | 1.22억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,763만원이 더 필요하고, 전세가율은 73.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 87위 (상위 67%)
이 단지 평당 약 549만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 63만원
평균 매매가 1.83억을 기준으로, 대출 원금 1.28억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.2억
역대 최저가
1억
최근 거래가
1.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 50%이 단지는 역대 최고가 대비 약 50% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억~1.33억 | 1.22억 | -8.3% |
| 85㎡ | 1억~1.98억 | 1.6억 | -19.2% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
1.83억 (-15.7%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 15.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 92건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 2.79억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 669만 | 1.22억 | 12건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 596만 | 1.53억 | 74건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 11층 | 622만 | 1.6억 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 10층 | 533만 | 1.37억 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 2층 | 541만 | 1.39억 |
| 2026.03.18 | 59.88㎡ | 7층 | 674만 | 1.22억 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 1층 | 478만 | 1.23억 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 13층 | 545만 | 1.4억 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 13층 | 734만 | 1.89억 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 1층 | 517만 | 1.33억 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 4층 | 751만 | 1.93억 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 9층 | 564만 | 1.45억 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 7층 | 603만 | 1.55억 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 9층 | 603만 | 1.55억 |
| 2026.01.24 | 59.88㎡ | 2층 | 552만 | 1억 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 10층 | 634만 | 1.63억 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 14층 | 611만 | 1.57억 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 14층 | 611만 | 1.57억 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 3층 | 770만 | 1.98억 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 4층 | 502만 | 1.29억 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 12층 | 576만 | 1.48억 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 9층 | 708만 | 1.82억 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡ | 5층 | 700만 | 1.8억 |
| 2025.11.04 | 134.94㎡ | 6층 | 625만 | 2.55억 |
| 2025.10.15 | 84.99㎡ | 1층 | 506만 | 1.3억 |
| 2025.09.19 | 59.88㎡ | 10층 | 613만 | 1.11억 |
| 2025.09.12 | 84.99㎡ | 11층 | 502만 | 1.29억 |
| 2025.08.27 | 59.88㎡ | 14층 | 662만 | 1.2억 |
| 2025.08.20 | 84.99㎡ | 3층 | 506만 | 1.3억 |
| 2025.08.20 | 84.99㎡ | 10층 | 541만 | 1.39억 |
| 2025.08.10 | 84.99㎡ | 9층 | 681만 | 1.75억 |
| 2025.08.04 | 84.99㎡ | 14층 | 541만 | 1.39억 |
상위 30건만 표시 · 전체 92건
연향동 평균 매매
1.89억
연향동 평균 전세
1.71억
여수시 평균 매매
1.82억
여수시 평균 전세
1.61억
단지 주소
전남 여수시 연향동
금호타운 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
연향동 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 135㎡ |
| 2억~3.2억 |
| 2.55억 |
| -20.3% |
| 135㎡ | 40.8평 | 682만 | 2.79억 | 6건 |
1.58억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.