전남 여수시 · 조곡동
평균 매매
4.63억
평균 전세
1.05억
전세가율
22.7%
총 거래
3건
전세가율 22.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 3.82억 | 3.63억~4.09억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.58억원이 더 필요하고, 전세가율은 22.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 5위 (상위 4%)
이 단지 평당 약 1,551만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 159만원
평균 매매가 4.63억을 기준으로, 대출 원금 3.24억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.54억
역대 최저가
3.5억
최근 거래가
3.63억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 34.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 34.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.5억~4.25억 | 3.63억 | -14.6% |
| 113㎡ | 5억~5.54억 | 5.2억 | -6.1% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
4.63억 (+113.9%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 113.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 50건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 113㎡(약 34.2평)가 평균 5.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,525만 | 3.92억 | 39건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 1,551만 | 5.3억 | 11건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 2층 | 1,412만 | 3.63억 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 8층 | 1,521만 | 3.91억 |
| 2026.03.09 | 84.94㎡ | 18층 | 1,421만 | 3.65억 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 4층 | 1,478만 | 3.8억 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 16층 | 1,591만 | 4.09억 |
| 2026.02.09 | 112.71㎡ | 16층 | 1,525만 | 5.2억 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 23층 | 1,498만 | 3.85억 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 16층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 3층 | 1,424만 | 3.66억 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡ | 6층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2025.12.12 | 112.71㎡ | 7층 | 1,613만 | 5.5억 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 5층 | 1,498만 | 3.85억 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 5층 | 1,431만 | 3.68억 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 3층 | 1,431만 | 3.68억 |
| 2025.08.25 | 84.99㎡ | 9층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2025.08.22 | 84.99㎡ | 4층 | 1,447만 | 3.72억 |
| 2025.07.29 | 84.99㎡ | 16층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.06.05 | 84.94㎡ | 6층 | 1,440만 | 3.7억 |
| 2025.05.22 | 112.56㎡ | 5층 | 1,533만 | 5.22억 |
| 2025.05.20 | 84.94㎡ | 8층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.04.30 | 84.99㎡ | 16층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2025.04.11 | 84.99㎡ | 12층 | 1,556만 | 4억 |
| 2025.04.04 | 112.56㎡ | 2층 | 1,627만 | 5.54억 |
| 2025.03.12 | 84.99㎡ | 21층 | 1,587만 | 4.08억 |
| 2025.01.25 | 84.99㎡ | 5층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2025.01.20 | 84.99㎡ | 7층 | 1,626만 | 4.18억 |
| 2024.11.28 | 112.56㎡ | 7층 | 1,468만 | 5억 |
| 2024.11.23 | 84.99㎡ | 19층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2024.11.13 | 112.56㎡ | 2층 | 1,627만 | 5.54억 |
| 2024.10.17 | 84.94㎡ | 11층 | 1,510만 | 3.88억 |
상위 30건만 표시 · 전체 50건
조곡동 평균 매매
1.32억
조곡동 평균 전세
집계 중
여수시 평균 매매
1.82억
여수시 평균 전세
1.63억
조곡동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
전남 여수시 조곡동
e편한세상순천어반타워 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
조곡동 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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