전남 여수시 · 연향동
평균 매매
3.08억
평균 전세
2.25억
전세가율
73%
총 거래
7건
전세가율 73% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 7건 | 3억 | 2.88억~3.2억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8,340만원이 더 필요하고, 전세가율은 73%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 23위 (상위 18%)
이 단지 평당 약 1,200만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 106만원
평균 매매가 3.08억을 기준으로, 대출 원금 2.16억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.55억
역대 최저가
2.53억
최근 거래가
3.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2.8억~2.9억 | 2.9억 | 0% |
| 85㎡ | 2.53억~3.55억 | 3.2억 | -9.9% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
3.08억 (+42.4%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 42.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 63건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.97억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 1,122만 | 2.85억 | 2건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,153만 | 2.97억 | 61건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 84.88㎡ | 15층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2026.03.26 | 84.88㎡ | 16층 | 1,188만 | 3.05억 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 8층 | 1,148만 | 2.95억 |
| 2026.03.23 | 84.69㎡ | 4층 | 1,124만 | 2.88억 |
| 2026.03.23 | 84.88㎡ | 14층 | 1,184만 | 3.04억 |
| 2026.03.10 | 84.69㎡ | 4층 | 1,124만 | 2.88억 |
| 2026.03.08 | 84.98㎡ | 15층 | 1,159만 | 2.98억 |
| 2026.02.20 | 84.25㎡ | 14층 | 1,138만 | 2.9억 |
| 2026.02.03 | 84.88㎡ | 6층 | 1,161만 | 2.98억 |
| 2026.02.03 | 84.88㎡ | 11층 | 1,227만 | 3.15억 |
| 2026.01.27 | 84.88㎡ | 4층 | 1,071만 | 2.75억 |
| 2026.01.13 | 84.88㎡ | 14층 | 1,200만 | 3.08억 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 4층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ | 5층 | 1,116만 | 2.87억 |
| 2026.01.08 | 84.98㎡ | 4층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2026.01.02 | 84.98㎡ | 11층 | 1,120만 | 2.88억 |
| 2025.12.16 | 84.88㎡ | 11층 | 1,196만 | 3.07억 |
| 2025.11.28 | 84.69㎡ | 12층 | 1,171만 | 3억 |
| 2025.11.13 | 84.88㎡ | 2층 | 1,079만 | 2.77억 |
| 2025.11.07 | 84.69㎡ | 2층 | 1,034만 | 2.65억 |
| 2025.10.17 | 84.69㎡ | 9층 | 1,034만 | 2.65억 |
| 2025.09.24 | 84.69㎡ | 6층 | 1,163만 | 2.98억 |
| 2025.08.29 | 84.88㎡ | 8층 | 1,172만 | 3.01억 |
| 2025.08.29 | 84.88㎡ | 17층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2025.08.19 | 84.88㎡ | 15층 | 1,149만 | 2.95억 |
| 2025.08.08 | 84.25㎡ | 1층 | 1,099만 | 2.8억 |
| 2025.07.29 | 84.69㎡ | 3층 | 1,210만 | 3.1억 |
| 2025.07.25 | 84.88㎡ | 11층 | 1,227만 | 3.15억 |
| 2025.07.02 | 84.98㎡ | 1층 | 1,008만 | 2.59억 |
| 2025.06.16 | 84.69㎡ | 4층 | 1,152만 | 2.95억 |
상위 30건만 표시 · 전체 63건
연향동 평균 매매
1.81억
연향동 평균 전세
1.53억
여수시 평균 매매
1.82억
여수시 평균 전세
1.61억
단지 주소
전남 여수시 연향동
송보파인빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
연향동 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
1.58억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.