전남 여수시 · 연향동
평균 매매
1.23억
평균 전세
1.26억
전세가율
102.8%
총 거래
18건
전세가율 102.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 5건 | 1.39억 | 1.3억~1.5억 |
| 10.9평전용 36㎡ | 2건 | 7,600만 | 7,450만~7,750만 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 -원이 더 필요하고, 전세가율은 102.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 40위 (상위 31%)
이 단지 평당 약 844만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 42만원
평균 매매가 1.23억을 기준으로, 대출 원금 8,578만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.67억
역대 최저가
6,000만
최근 거래가
7,450만
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 55.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 55.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 36㎡ | 6,000만~8,300만 | 7,450만 | -10.2% |
| 60㎡ | 1.1억~1.67억 | 1.45억 | -13.2% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
1.23억 (-43.4%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 43.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 165건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.38억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 10.9평 | 674만 | 7,341만 | 52건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 758만 | 1.38억 | 113건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 36.07㎡ | 10층 | 683만 | 7,450만 |
| 2026.04.20 | 59.92㎡ | 4층 | 800만 | 1.45억 |
| 2026.03.31 | 59.92㎡ | 1층 | 750만 | 1.36억 |
| 2026.03.24 | 59.92㎡ | 8층 | 717만 | 1.3억 |
| 2026.03.16 | 36.07㎡ | 5층 | 710만 | 7,750만 |
| 2026.03.14 | 59.92㎡ | 8층 | 828만 | 1.5억 |
| 2026.03.14 | 59.92㎡ | 15층 | 739만 | 1.34억 |
| 2026.02.25 | 36.07㎡ | 15층 | 651만 | 7,100만 |
| 2026.02.23 | 59.92㎡ | 8층 | 772만 | 1.4억 |
| 2026.02.05 | 36.07㎡ | 15층 | 642만 | 7,000만 |
| 2026.01.31 | 59.92㎡ | 7층 | 695만 | 1.26억 |
| 2026.01.19 | 59.92㎡ | 1층 | 668만 | 1.21억 |
| 2026.01.07 | 59.92㎡ | 13층 | 788만 | 1.43억 |
| 2025.12.16 | 36.07㎡ | 15층 | 642만 | 7,000만 |
| 2025.12.10 | 59.92㎡ | 4층 | 745만 | 1.35억 |
| 2025.12.04 | 36.07㎡ | 10층 | 642만 | 7,000만 |
| 2025.11.28 | 36.07㎡ | 7층 | 724만 | 7,900만 |
| 2025.11.28 | 59.92㎡ | 5층 | 706만 | 1.28억 |
| 2025.11.25 | 36.07㎡ | 15층 | 706만 | 7,700만 |
| 2025.11.20 | 36.07㎡ | 2층 | 587만 | 6,400만 |
| 2025.11.20 | 36.07㎡ | 9층 | 715만 | 7,800만 |
| 2025.11.18 | 59.92㎡ | 10층 | 772만 | 1.4억 |
| 2025.11.17 | 59.92㎡ | 3층 | 745만 | 1.35억 |
| 2025.11.08 | 59.92㎡ | 15층 | 662만 | 1.2억 |
| 2025.10.27 | 36.07㎡ | 6층 | 669만 | 7,300만 |
| 2025.10.25 | 59.92㎡ | 6층 | 717만 | 1.3억 |
| 2025.10.21 | 59.92㎡ | 2층 | 629만 | 1.14억 |
| 2025.10.10 | 36.07㎡ | 14층 | 632만 | 6,900만 |
| 2025.10.02 | 59.92㎡ | 3층 | 734만 | 1.33억 |
| 2025.10.02 | 59.92㎡ | 6층 | 772만 | 1.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 165건
연향동 평균 매매
1.93억
연향동 평균 전세
1.73억
여수시 평균 매매
1.82억
여수시 평균 전세
1.61억
단지 주소
전남 여수시 연향동
호반리젠시빌1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
연향동 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
1.95억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.