전남 여수시 · 해룡면 신대리
평균 매매
3.15억
평균 전세
2.7억
전세가율
85.6%
총 거래
58건
전세가율 85.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 17건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 14건 | 3.15억 | 2.9억~3.28억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 2건 | 4.05억 | 3.95억~4.15억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 4.85억* | 4.85억 |
최근 90일 동안 17건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,543만원이 더 필요하고, 전세가율은 85.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 8위 (상위 6%)
이 단지 평당 약 1,426만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 108만원
평균 매매가 3.15억을 기준으로, 대출 원금 2.21억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.8억
역대 최저가
2.49억
최근 거래가
3.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 46.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 46.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.49억~3.29억 | 3.1억 | -5.8% |
| 75㎡ | 3.5억~4.33억 | 3.95억 | -8.8% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
3.15억 (+45.6%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 45.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 446건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.52억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,554만 | 2.82억 | 328건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 1,699만 | 3.85억 | 48건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.71㎡ | 23층 | 1,716만 | 3.1억 |
| 2026.04.26 | 59.71㎡ | 13층 | 1,816만 | 3.28억 |
| 2026.04.26 | 59.71㎡ | 22층 | 1,794만 | 3.24억 |
| 2026.04.26 | 59.71㎡ | 24층 | 1,810만 | 3.27억 |
| 2026.04.11 | 59.71㎡ | 22층 | 1,816만 | 3.28억 |
| 2026.03.27 | 59.71㎡ | 2층 | 1,622만 | 2.93억 |
| 2026.03.26 | 59.71㎡ | 22층 | 1,799만 | 3.25억 |
| 2026.03.23 | 59.71㎡ | 26층 | 1,606만 | 2.9억 |
| 2026.03.20 | 59.71㎡ | 14층 | 1,810만 | 3.27억 |
| 2026.03.19 | 74.65㎡ | 8층 | 1,749만 | 3.95억 |
| 2026.03.17 | 59.71㎡ | 26층 | 1,606만 | 2.9억 |
| 2026.03.15 | 59.71㎡ | 15층 | 1,716만 | 3.1억 |
| 2026.03.14 | 59.71㎡ | 10층 | 1,799만 | 3.25억 |
| 2026.03.10 | 59.71㎡ | 11층 | 1,772만 | 3.2억 |
| 2026.03.07 | 74.65㎡ | 24층 | 1,838만 | 4.15억 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 28층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2026.03.04 | 59.71㎡ | 21층 | 1,700만 | 3.07억 |
| 2026.03.01 | 59.71㎡ | 3층 | 1,600만 | 2.89억 |
| 2026.03.01 | 84.97㎡ | 17층 | 1,945만 | 5억 |
| 2026.02.28 | 59.71㎡ | 20층 | 1,794만 | 3.24억 |
| 2026.02.28 | 59.71㎡ | 24층 | 1,813만 | 3.27억 |
| 2026.02.20 | 59.71㎡ | 20층 | 1,816만 | 3.28억 |
| 2026.02.14 | 59.71㎡ | 15층 | 1,821만 | 3.29억 |
| 2026.02.09 | 59.71㎡ | 23층 | 1,777만 | 3.21억 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ | 24층 | 2,257만 | 5.8억 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ | 5층 | 1,821만 | 4.68억 |
| 2026.02.07 | 59.71㎡ | 3층 | 1,606만 | 2.9억 |
| 2026.02.06 | 59.71㎡ | 3층 | 1,550만 | 2.8억 |
| 2026.02.04 | 59.71㎡ | 14층 | 1,744만 | 3.15억 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 7층 | 1,663만 | 4.28억 |
상위 30건만 표시 · 전체 446건
해룡면 신대리 평균 매매
3.76억
해룡면 신대리 평균 전세
2.61억
여수시 평균 매매
1.69억
여수시 평균 전세
1.46억
단지 주소
전남 여수시 해룡면 신대리
중흥에듀힐스9단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
해룡면 신대리 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.87억~5.8억 |
| 4.85억 |
| -16.4% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,758만 | 4.52억 | 70건 |
평균 매매
3.53억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.