전남 여수시 · 해룡면 신대리
평균 매매
3.23억
평균 전세
1.98억
전세가율
61.3%
총 거래
17건
전세가율 61.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 3.14억 | 2.9억~3.38억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 2건 | 4.17억 | 4.11억~4.22억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.25억원이 더 필요하고, 전세가율은 61.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 4위 (상위 3%)
이 단지 평당 약 1,615만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 110만원
평균 매매가 3.23억을 기준으로, 대출 원금 2.26억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.22억
역대 최저가
2.35억
최근 거래가
4.22억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.35억~3.38억 | 3.38억 | 0% |
| 72㎡ | 3.34억~4.22억 | 4.22억 | 0% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
3.23억 (+49%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 49% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 126건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 72㎡(약 21.8평)가 평균 3.71억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,538만 | 2.79억 | 75건 |
| 72㎡ | 21.8평 | 1,706만 | 3.71억 | 51건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 72.42㎡ | 9층 | 1,926만 | 4.22억 |
| 2026.03.31 | 59.71㎡ | 25층 | 1,871만 | 3.38억 |
| 2026.03.19 | 72.42㎡ | 17층 | 1,876만 | 4.11억 |
| 2026.03.10 | 59.71㎡ | 5층 | 1,606만 | 2.9억 |
| 2026.02.09 | 72.42㎡ | 2층 | 1,684만 | 3.69억 |
| 2026.02.05 | 59.71㎡ | 14층 | 1,661만 | 3억 |
| 2026.01.29 | 72.42㎡ | 14층 | 1,789만 | 3.92억 |
| 2026.01.22 | 59.71㎡ | 11층 | 1,650만 | 2.98억 |
| 2026.01.20 | 72.42㎡ | 20층 | 1,872만 | 4.1억 |
| 2025.12.24 | 72.42㎡ | 13층 | 1,817만 | 3.98억 |
| 2025.12.08 | 72.42㎡ | 4층 | 1,757만 | 3.85억 |
| 2025.12.06 | 59.71㎡ | 16층 | 1,583만 | 2.86억 |
| 2025.12.06 | 59.71㎡ | 25층 | 1,650만 | 2.98억 |
| 2025.12.04 | 59.71㎡ | 21층 | 1,661만 | 3억 |
| 2025.12.03 | 59.71㎡ | 2층 | 1,534만 | 2.77억 |
| 2025.11.27 | 59.71㎡ | 16층 | 1,650만 | 2.98억 |
| 2025.11.27 | 72.42㎡ | 13층 | 1,735만 | 3.8억 |
| 2025.11.25 | 72.42㎡ | 17층 | 1,799만 | 3.94억 |
| 2025.11.08 | 59.71㎡ | 28층 | 1,622만 | 2.93억 |
| 2025.11.06 | 59.71㎡ | 11층 | 1,633만 | 2.95억 |
| 2025.10.30 | 59.71㎡ | 27층 | 1,628만 | 2.94억 |
| 2025.10.23 | 72.42㎡ | 23층 | 1,757만 | 3.85억 |
| 2025.10.22 | 59.71㎡ | 16층 | 1,583만 | 2.86억 |
| 2025.10.16 | 72.42㎡ | 27층 | 1,746만 | 3.82억 |
| 2025.10.09 | 72.42㎡ | 2층 | 1,529만 | 3.35억 |
| 2025.09.18 | 59.71㎡ | 6층 | 1,589만 | 2.87억 |
| 2025.09.15 | 59.71㎡ | 19층 | 1,583만 | 2.86억 |
| 2025.09.14 | 72.42㎡ | 25층 | 1,721만 | 3.77억 |
| 2025.09.10 | 72.42㎡ | 20층 | 1,707만 | 3.74억 |
| 2025.08.19 | 59.71㎡ | 6층 | 1,606만 | 2.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 126건
해룡면 신대리 평균 매매
3.75억
해룡면 신대리 평균 전세
2.79억
여수시 평균 매매
1.69억
여수시 평균 전세
1.46억
단지 주소
전남 여수시 해룡면 신대리
중흥에코시티7단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
해룡면 신대리 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.75억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.