전남 순천시 · 빛가람동
평균 매매
2.55억
평균 전세
2.01억
전세가율
79%
총 거래
70건
전세가율 79% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 23평전용 76㎡ | 3건 | 2.31억 | 2.1억~2.53억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 2.65억 | 2.55억~2.76억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,344만원이 더 필요하고, 전세가율은 79%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
순천시 아파트 43곳 중 평당가 10위 (상위 23%)
이 단지 평당 약 1,045만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 87만원
평균 매매가 2.55억을 기준으로, 대출 원금 1.78억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.28억
역대 최저가
1.95억
최근 거래가
2.53억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 2억~3.28억 | 2.53억 | -22.9% |
| 85㎡ | 1.95억~3.15억 | 2.76억 | -12.4% |
순천시 평균
2.25억
단지 평균
2.55억 (+13.3%)
이 단지의 평균 매매가는 순천시 평균 대비 13.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 192건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.73억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 23평 | 1,023만 | 2.35억 | 91건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,060만 | 2.73억 | 101건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 76.19㎡ | 9층 | 1,098만 | 2.53억 |
| 2026.04.03 | 76.19㎡ | 15층 | 911만 | 2.1억 |
| 2026.03.26 | 76.19㎡ | 2층 | 994만 | 2.29억 |
| 2026.03.16 | 85㎡ | 7층 | 1,073만 | 2.76억 |
| 2026.03.09 | 85㎡ | 2층 | 992만 | 2.55억 |
| 2026.02.28 | 76.19㎡ | 7층 | 1,037만 | 2.39억 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 4층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2026.02.13 | 85㎡ | 14층 | 1,105만 | 2.84억 |
| 2026.02.06 | 76.19㎡ | 15층 | 1,033만 | 2.38억 |
| 2026.02.05 | 85㎡ | 6층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2026.02.03 | 85㎡ | 13층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2026.01.19 | 76.19㎡ | 7층 | 1,011만 | 2.33억 |
| 2026.01.19 | 85㎡ | 6층 | 1,023만 | 2.63억 |
| 2026.01.17 | 85㎡ | 3층 | 1,225만 | 3.15억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 8층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2026.01.09 | 76.19㎡ | 16층 | 1,020만 | 2.35억 |
| 2025.12.27 | 76.19㎡ | 13층 | 998만 | 2.3억 |
| 2025.12.23 | 76.19㎡ | 10층 | 998만 | 2.3억 |
| 2025.12.22 | 76.19㎡ | 18층 | 1,011만 | 2.33억 |
| 2025.12.19 | 85㎡ | 6층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2025.12.16 | 85㎡ | 3층 | 988만 | 2.54억 |
| 2025.12.14 | 76.19㎡ | 4층 | 976만 | 2.25억 |
| 2025.12.05 | 76.19㎡ | 12층 | 1,020만 | 2.35억 |
| 2025.11.22 | 76.19㎡ | 11층 | 1,028만 | 2.37억 |
| 2025.11.18 | 76.19㎡ | 12층 | 1,015만 | 2.34억 |
| 2025.11.14 | 76.19㎡ | 8층 | 955만 | 2.2억 |
| 2025.11.14 | 76.19㎡ | 12층 | 994만 | 2.29억 |
| 2025.11.05 | 76.19㎡ | 13층 | 1,020만 | 2.35억 |
| 2025.11.04 | 76.19㎡ | 6층 | 976만 | 2.25억 |
| 2025.10.30 | 85㎡ | 3층 | 1,046만 | 2.69억 |
상위 30건만 표시 · 전체 192건
빛가람동 평균 매매
2.97억
빛가람동 평균 전세
2.06억
순천시 평균 매매
1.15억
순천시 평균 전세
7,900만
단지 주소
전남 순천시 빛가람동
빛가람우미린 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
빛가람동 · 순천시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.07억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.