전남 순천시 · 빛가람동
평균 매매
3.5억
평균 전세
2.5억
전세가율
71.3%
총 거래
33건
전세가율 71.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 3.39억 | 2.8억~3.77억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 2건 | 2.94억 | 2.9억~2.97억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1억원이 더 필요하고, 전세가율은 71.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
순천시 아파트 43곳 중 평당가 4위 (상위 9%)
이 단지 평당 약 1,434만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 120만원
평균 매매가 3.5억을 기준으로, 대출 원금 2.45억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.1억
역대 최저가
2.48억
최근 거래가
2.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2.48억~3.1억 | 2.97억 | -4.2% |
| 85㎡ | 2.8억~4.1억 | 2.8억 | -31.7% |
순천시 평균
2.25억
단지 평균
3.5억 (+55.9%)
이 단지의 평균 매매가는 순천시 평균 대비 55.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 103건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.55억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.8평 | 1,328만 | 2.89억 | 25건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,382만 | 3.55억 | 78건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.93㎡ | 6층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2026.04.19 | 84.93㎡ | 17층 | 1,401만 | 3.6억 |
| 2026.04.16 | 72.43㎡ | 20층 | 1,356만 | 2.97억 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 16층 | 1,467만 | 3.77억 |
| 2026.03.06 | 72.43㎡ | 17층 | 1,324만 | 2.9억 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ | 9층 | 1,339만 | 3.44억 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 19층 | 1,460만 | 3.75억 |
| 2026.01.31 | 72.43㎡ | 17층 | 1,310만 | 2.87억 |
| 2026.01.26 | 72.43㎡ | 23층 | 1,271만 | 2.79억 |
| 2026.01.21 | 72.43㎡ | 8층 | 1,314만 | 2.88억 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 7층 | 1,382만 | 3.55억 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 5층 | 1,273만 | 3.27억 |
| 2025.12.10 | 84.93㎡ | 15층 | 1,401만 | 3.6억 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡ | 18층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 23층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2025.11.27 | 84.93㎡ | 3층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 23층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ | 8층 | 1,382만 | 3.55억 |
| 2025.11.14 | 84.93㎡ | 15층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2025.11.13 | 84.93㎡ | 5층 | 1,440만 | 3.7억 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡ | 2층 | 1,273만 | 3.27억 |
| 2025.10.31 | 84.93㎡ | 4층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2025.10.26 | 84.93㎡ | 18층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2025.10.18 | 84.93㎡ | 13층 | 1,429만 | 3.67억 |
| 2025.09.29 | 84.93㎡ | 5층 | 1,281만 | 3.29억 |
| 2025.09.12 | 84.93㎡ | 3층 | 1,382만 | 3.55억 |
| 2025.09.12 | 84.93㎡ | 15층 | 1,382만 | 3.55억 |
| 2025.07.21 | 72.43㎡ | 18층 | 1,292만 | 2.83억 |
| 2025.06.29 | 84.93㎡ | 17층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2025.06.28 | 72.43㎡ | 6층 | 1,228만 | 2.69억 |
상위 30건만 표시 · 전체 103건
빛가람동 평균 매매
2.9억
빛가람동 평균 전세
2.02억
순천시 평균 매매
1.15억
순천시 평균 전세
7,900만
단지 주소
전남 순천시 빛가람동
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
빛가람동 · 순천시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.55억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.