전남 순천시 · 빛가람동
평균 매매
2.14억
평균 전세
1.47억
전세가율
68.6%
총 거래
23건
전세가율 68.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 2.06억 | 2억~2.1억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 3건 | 1.81억 | 1.79억~1.85억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,711만원이 더 필요하고, 전세가율은 68.6%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
순천시 아파트 43곳 중 평당가 15위 (상위 35%)
이 단지 평당 약 903만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 73만원
평균 매매가 2.14억을 기준으로, 대출 원금 1.5억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.35억
역대 최저가
1.6억
최근 거래가
2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 14.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 14.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 1.6억~1.93억 | 1.79억 | -7.3% |
| 85㎡ | 1.85억~2.35억 | 2억 | -14.9% |
순천시 평균
2.25억
단지 평균
2.14억 (-4.9%)
이 단지의 평균 매매가는 순천시 평균 대비 4.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 79건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.05억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 776만 | 1.76억 | 27건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 798만 | 2.05억 | 52건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 12층 | 778만 | 2억 |
| 2026.04.24 | 74.91㎡ | 8층 | 790만 | 1.79억 |
| 2026.04.20 | 74.91㎡ | 12층 | 794만 | 1.8억 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡ | 17층 | 817만 | 2.1억 |
| 2026.03.23 | 84.96㎡ | 11층 | 805만 | 2.07억 |
| 2026.03.21 | 74.91㎡ | 9층 | 816만 | 1.85억 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 7층 | 798만 | 2.05억 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 2층 | 728만 | 1.87억 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 4층 | 817만 | 2.1억 |
| 2026.01.27 | 74.91㎡ | 1층 | 750만 | 1.7억 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ | 7층 | 747만 | 1.92억 |
| 2026.01.19 | 74.85㎡ | 11층 | 795만 | 1.8억 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ | 12층 | 755만 | 1.94억 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 2층 | 720만 | 1.85억 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 1층 | 761만 | 1.96억 |
| 2025.12.09 | 84.96㎡ | 11층 | 817만 | 2.1억 |
| 2025.12.02 | 74.91㎡ | 16층 | 790만 | 1.79억 |
| 2025.12.01 | 84.96㎡ | 12층 | 739만 | 1.9억 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ | 1층 | 720만 | 1.85억 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 17층 | 753만 | 1.94억 |
| 2025.10.30 | 84.96㎡ | 9층 | 778만 | 2억 |
| 2025.10.14 | 74.98㎡ | 9층 | 778만 | 1.76억 |
| 2025.10.13 | 84.96㎡ | 15층 | 739만 | 1.9억 |
| 2025.09.17 | 74.91㎡ | 16층 | 786만 | 1.78억 |
| 2025.09.09 | 74.98㎡ | 16층 | 705만 | 1.6억 |
| 2025.08.30 | 84.96㎡ | 9층 | 728만 | 1.87억 |
| 2025.07.31 | 84.96㎡ | 15층 | 798만 | 2.05억 |
| 2025.07.29 | 74.98㎡ | 13층 | 705만 | 1.6억 |
| 2025.06.16 | 74.91㎡ | 13층 | 794만 | 1.8억 |
| 2025.06.09 | 74.91㎡ | 17층 | 794만 | 1.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 79건
빛가람동 평균 매매
3억
빛가람동 평균 전세
2.11억
순천시 평균 매매
1.15억
순천시 평균 전세
7,900만
단지 주소
전남 순천시 빛가람동
에듀캐슬아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
빛가람동 · 순천시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.55억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.