전남 순천시 · 빛가람동
평균 매매
3.55억
평균 전세
2.73억
전세가율
76.9%
총 거래
51건
전세가율 76.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 3.87억 | 3.73억~4억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 1건 | 2.95억* | 2.95억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8,188만원이 더 필요하고, 전세가율은 76.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
순천시 아파트 43곳 중 평당가 2위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 1,452만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 121만원
평균 매매가 3.55억을 기준으로, 대출 원금 2.48억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.3억
역대 최저가
2.59억
최근 거래가
3.73억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 13.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 13.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2.59억~3.18억 | 2.95억 | -7.2% |
| 85㎡ | 2.7억~4.3억 | 3.73억 | -13.1% |
순천시 평균
2.25억
단지 평균
3.55억 (+57.9%)
이 단지의 평균 매매가는 순천시 평균 대비 57.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 163건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.66억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.8평 | 1,323만 | 2.88억 | 44건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,425만 | 3.66억 | 119건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 4층 | 1,453만 | 3.73억 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 17층 | 1,535만 | 3.94억 |
| 2026.04.11 | 84.93㎡ | 18층 | 1,557만 | 4억 |
| 2026.03.28 | 72.43㎡ | 16층 | 1,346만 | 2.95억 |
| 2026.03.16 | 84.93㎡ | 22층 | 1,471만 | 3.78억 |
| 2026.03.15 | 84.97㎡ | 16층 | 1,511만 | 3.88억 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 13층 | 1,506만 | 3.87억 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 9층 | 1,479만 | 3.8억 |
| 2026.02.21 | 72.43㎡ | 14층 | 1,324만 | 2.9억 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡ | 16층 | 1,471만 | 3.78억 |
| 2026.02.04 | 72.43㎡ | 10층 | 1,314만 | 2.88억 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡ | 18층 | 1,471만 | 3.78억 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ | 5층 | 1,355만 | 3.48억 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ | 17층 | 1,475만 | 3.79억 |
| 2026.01.28 | 84.93㎡ | 12층 | 1,460만 | 3.75억 |
| 2026.01.27 | 72.43㎡ | 14층 | 1,337만 | 2.93억 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 18층 | 1,518만 | 3.9억 |
| 2026.01.23 | 72.43㎡ | 23층 | 1,324만 | 2.9억 |
| 2026.01.22 | 72.43㎡ | 15층 | 1,310만 | 2.87억 |
| 2026.01.20 | 84.93㎡ | 9층 | 1,502만 | 3.86억 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 12층 | 1,432만 | 3.68억 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡ | 4층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2026.01.08 | 72.43㎡ | 3층 | 1,232만 | 2.7억 |
| 2025.12.30 | 72.43㎡ | 11층 | 1,294만 | 2.83억 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ | 13층 | 1,452만 | 3.73억 |
| 2025.12.26 | 72.43㎡ | 15층 | 1,351만 | 2.96억 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 8층 | 1,440만 | 3.7억 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡ | 13층 | 1,436만 | 3.69억 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡ | 10층 | 1,432만 | 3.68억 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 10층 | 1,432만 | 3.68억 |
상위 30건만 표시 · 전체 163건
빛가람동 평균 매매
2.9억
빛가람동 평균 전세
2억
순천시 평균 매매
1.15억
순천시 평균 전세
7,900만
단지 주소
전남 순천시 빛가람동
빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
빛가람동 · 순천시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.07억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.