서류 확인
- 등기부등본: 소유권·근저당·가압류 모두 확인
- 건축물대장: 위반건축물 여부, 용도
- 토지대장: 토지 소유 형태
- 관리비 미납 내역: 매도인이 정리하고 인계하는지
현장 확인
- 누수·곰팡이 흔적
- 창호·새시 상태
- 보일러·온수기 연식
- 천장·바닥 균열
- 발코니 확장 합법성
돈 흐름 확인
- 계약금 / 중도금 / 잔금 분할 일정
- 잔금일 = 등기 이전일 동일 조치
- 특약: 인테리어 / 옵션 / 입주 청소 책임 명시
의외로 분쟁이 잦은 부분은 "관리비 미납"과 "발코니 확장 합법 여부". 잔금 직전에 다시 확인하세요.