서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업) · 01123
총 공급
6세대
분양가
9.25억~13.7억
입주 예정
2026년 7월
시행
미아제3구역주택재개발정비사업조합
시공
지에스건설 (주)
| 모집공고일 | 2026.06.12 |
| 특별공급 | 미정 |
| 1순위 청약 | 해당지역 2026.06.22 / 기타지역 2026.06.23 |
| 2순위 청약 | 해당지역 2026.06.24 / 기타지역 2026.06.24 |
| 당첨자 발표 | 2026.06.30 |
| 계약 기간 | 2026.07.15 ~ 2026.07.20 |
| 입주 예정월 | 2026.07 |
단위: 세대
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 059.6389B | 79.66 | 1 | 0 | 1 |
| 084.8654B | 110.92 | 3 | 0 | 3 |
| 112.9104 | 148.33 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 6 | 0 | 6 | |
공급금액 단위: 만원
| 주택형 | 공급금액 (최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 059.6389B | 92,500 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 084.8654B | 115,400 | |
| 112.9104 | 137,000 |
※ 입주예정월: 2026.07
※ 층별(동·호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자 모집공고문을 참고해 주세요.
공고문에 표시된 유형·규제·세대수·특별공급 비율 정보를 바탕으로 자동 정리한 내용입니다. 실제 의사결정 전 공식 모집공고문을 함께 확인하세요.
강점 · 장점
2개· 도시정비사업 (재건축·재개발)
기존 도심 입지로 지하철·학교·상권 같은 생활 인프라가 이미 갖춰진 경우가 많아요.
· 입주 시점 임박
중도금 부담 기간이 짧고 빠르게 거주를 시작할 수 있어요.
단점 · 주의사항
5개· 극소 단지 (6세대)
경쟁률이 높을 수 있고 단지 내 커뮤니티·인프라가 제한적이에요.
· 평균 분양가 11.5억
DSR·LTV 한도와 중도금·잔금 계획을 사전에 꼼꼼히 점검해 주세요.
· 투기과열지구
재당첨 제한 10년, 1순위 자격 요건 강화, LTV·DSR 한도 축소가 적용됩니다.
· 조정대상지역
LTV 한도 축소, 양도세·취득세 중과 가능성을 살펴야 해요.
· 이주·철거 절차
재건축·재개발 사업 일정이 변동될 수 있어 입주가 예정보다 지연될 가능성이 있어요.
단지 주소
서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)(01123)
북서울자이 폴라리스(보류지) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
강북구 평균 매매
4.66억
청약 평균 분양가
11.5억(+146.6%)
기준 단지
90개
북서울자이 폴라리스(보류지) 평균 분양가는 강북구 평균 매매가 대비 146.6% 비싼 편입니다.
일반공급은 소득·자산 무관 (가점·추첨). 특별공급은 도시근로자 130~160% 적용.
민간분양 일반공급은 소득·자산 제한이 없습니다. 가점·추첨 자격은 모집공고문에서 확인해 주세요.
신청 전에 가점·자금·한도 확인
※ 본 정보는 청약Home OpenAPI 기반이며 참고용입니다. 정확한 분양가·일정·자격은 청약홈 공식 공고문을 확인하세요.